Rue des Semals, Pollestres
- Zone d'urbanisme
- UC1G
- Urbaine
- Bâtiment
- 4,6 m
- 2 étages
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 55,6 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 444 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 883 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC1G, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2019 | Permis de construire06614419F0031 | 34 Rue des Semals | AR 212 | 1 logement, 109 m² | 383 m² | commencé | particulier |
| 10/01/2019 | Permis de construire06614418F0067 | Rue des Semals | AR 196 | 1 logement, 103 m² | 357 m² | terminé | particulier |
| 09/11/2017 | Permis de construire06614417F0037 | 26 Rue des Semals | AR 216 | 1 logement, 137 m² | 345 m² | commencé | particulier |
| 03/06/2015 | Permis de construire06614415F0014 | 1 Rue des Semals | AR 189 | 1 logement, 96 m² | 366 m² | terminé | particulier |
| 01/06/2015 | Permis de construire06614415F0013 | 7 Rue des Semals | AR 195 | 1 logement, 89 m² | 315 m² | terminé | particulier |
| 05/03/2015 | Permis de construire06614415F0007 | 7 Rue des Semals | AR 192 | 1 logement, 125 m² | 315 m² | terminé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 626 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 19 Rue des Semals | Maison | 120 m² | 362 800 € | 3 023 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue des Semals | Maison | 106 m² | 292 000 € | 2 755 € |
| 10/06/2021 | 48 Rue des Semals | Dépendance, Maison | 121 m² | 340 000 € | 2 810 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue des Semals 66450 Pollestres | 117,2 m² | 2016 | A | A |
| maison, 42 Rue des Semals 66450 Pollestres | 115 m² | 2017 | A | A |
| maison, 42 Rue des Semals 66450 Pollestres | 115 m² | 2017 | A | A |
| maison, 46 Rue des Semals 66450 Pollestres | 86,1 m² | 2018 | A | A |
| maison, 19 Rue des Semals 66450 Pollestres | 128,1 m² | 2021 | A | A |
| maison, 23 Rue des Semals 66450 Pollestres | 99,6 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 20 Rue des Semals 66450 Pollestres | 61,2 m² | — | C | C |
| appartement, 20 Rue des Semals 66450 Pollestres | 43,8 m² | — | C | C |
| appartement, 20 Rue des Semals 66450 Pollestres | 61,2 m² | — | B | B |
| appartement, 20 Rue des Semals 66450 Pollestres | 61,2 m² | — | C | C |
| maison, 12 Rue des Semals 66450 Pollestres | 82,4 m² | — | B | A |
| immeuble, 20 Rue des Semals 66450 Pollestres | — | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Institut d'education motrice symphonieprivé
Entreprises domiciliées à 200 m55
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- M.L.P.immobilier
- SCI KINAWAimmobilier
- CANOE CLUB ROUSSILLONNAISarts et spectacles
- AUTISME 66 ESPERANZAautres services
- GLS CONSTRUCTION (GLS CONSTRUCTION)construction
- ASSOCIATION S&Ksanté et action sociale
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.