Rue de Cognac, Pons
Numéros de la voie48
- Parcelle la plus proche
- BD 487
- l'adresse est placée sur la voie, à 20 m de cette parcelle
- Contenance
- 110 m²
- Zone d'urbanisme
- Ua
- Zone urbanisée mixte du coeur de bourg ancien
Identifiant 17283000BD0487Feuille 000 BD 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 16,8 m
- Pente du terrain
- 8 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 872 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 624 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua, zone urbanisée mixte du coeur de bourg ancien, du PLU Pons, en vigueur depuis le 09/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP TVB
- OAP thématique
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autorisation administrative nécessaire pour l'édification d'une clôture
- Périmètre soumis à Permis de Démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR de Pons
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2021 | Déclaration préalable01728321H0028 | 4 Rue de Cognac | BD 434, BD 532, BD 533 | 3 logements | 364 m² | autorisé | particulier |
| 05/03/2019 | Permis de construire01728318H0025 | 21 Rue de Cognac | BD 55, BD 56, BD 57 | 1 logement, 92 m² | 1 154 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 237 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 36 Rue de Cognac | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 055 m² | 220 000 € | 209 € |
| 16/05/2025 | 22 Rue de Cognac | Maison, Dépendance | 78 m² | 151 150 € | 1 938 € |
| 26/02/2025 | 29 Rue de Cognac | Maison | 96 m² | 118 200 € | 1 231 € |
| 19/11/2024 | 27 Rue de Cognac | Maison | 200 m² | 120 200 € | 601 € |
| 05/06/2024 | 29 Rue de Cognac | Maison | 96 m² | 85 500 € | 891 € |
| 29/12/2023 | 37 Rue de Cognac | Maison, Dépendance | 95 m² | 135 000 € | 1 421 € |
| 11/08/2023 | 22 Rue de Cognac | Maison, Dépendance | 78 m² | 155 990 € | 2 000 € |
| 08/11/2021 | 23 Rue de Cognac | Maison, Dépendance | 49 m² | 85 000 € | 1 735 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue de Cognac 17800 Pons | 114 m² | 1966 | D | D |
| maison, 18 Rue de Cognac 17800 Pons | 95 m² | 1966 | D | D |
| maison, 17 Rue de Cognac 17800 Pons | 114,2 m² | — | C | B |
| maison, 27 Rue de Cognac 17800 Pons | 181 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Rue de Cognac 17800 Pons | 68,4 m² | — | D | B |
| maison, 29b Rue de Cognac 17800 Pons | 82 m² | — | C | A |
| maison, 37 Rue de Cognac 17800 Pons | 84 m² | 1950 | F | F |
| maison, 22 Rue de Cognac 17800 Pons | 90 m² | — | D | B |
| maison, 22 Rue de Cognac 17800 Pons | 71,5 m² | — | C | B |
| appartement, 29 Rue de Cognac 17800 Pons | 81,3 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Rue de Cognac 17800 Pons | 72 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.