Chemin du Plan, Pontcharra
Numéros de la voie37
- Parcelle
- AV 711
- Contenance
- 527 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone à vocation principalement résidentielle avec des constructions de type petit collectif, individuel isolé ou groupé (activités non nuisantes admises)
Identifiant 38314000AV0711Feuille 000 AV 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 261,2 m
- Pente du terrain
- 4,2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 589 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 510 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone à vocation principalement résidentielle avec des constructions de type petit collectif, individuel isolé ou groupé (activités non nuisantes admises), du PLU Pontcharra, en vigueur depuis le 22/09/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre au voisinage des infrastructures de transport terrestre
- Secteur en assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cours d'eau (A4)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2024 | Permis de construire0383142410006 | Chemin du Plan | AV 722, AV 723 | 3 logements, 372 m² | 893 m² | autorisé | particulier |
| 12/09/2022 | Permis de construire0383142210028 | Chemin du Plan | AV 673 | 1 logement, 108 m² | 541 m² | terminé | particulier |
| 08/08/2022 | Permis de construire0383142210020 | Chemin du Plan | AV 673 | 1 logement, 109 m² | 505 m² | terminé | particulier |
| 24/06/2022 | Permis de construire0383142210014 | 531 Chemin du Plan | AX 343 | 2 logements, 304 m² | 768 m² | commencé | particulier |
| 24/06/2022 | Permis de construire0383142210015 | 531 Chemin du Plan | AX 339, AX 342 | 3 logements, 450 m² | 1 004 m² | commencé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 395 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 473 Che du Plan | Dépendance, Maison | 113 m² | 297 085 € | 2 629 € |
| 03/07/2024 | Che du Plan | Maison | 82 m² | 306 200 € | 3 734 € |
| 27/08/2021 | 473 Che du Plan | Maison | 113 m² | 286 800 € | 2 538 € |
| 26/03/2021 | 531 Che du Plan | Maison | 90 m² | 315 000 € | 3 500 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 70 Chemin du Plan 38530 Pontcharra | 87,9 m² | 1980 | D | B |
| maison, 473 Chemin du Plan 38530 Pontcharra | 113 m² | 2006 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Villard Noirpublic
Entreprises domiciliées à 200 m29
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ALPES FORMATION (ALPES FORMATION)enseignement
- LEVEL UPfinance et assurance
- BOULAHROUZimmobilier
- ALPES FORMATION 38enseignement
- ACCES (ACCES)construction
- ORIGINSimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.