Rue d'Armor, Pordic
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 4,7 m
- 2 étages
Feuille ZN 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 101 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 407 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 402 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Trame verte et bleue
- Hauteur maximale au point le plus haut de 15 mètres soit un gabarit de R+3+Comble ou Attique
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Secteur de niveau 2
- Construction à l'alignement (ou dans le prolongement de l'existant)
- Construction en limites latérales ou sur au moins une limite latérale
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2021 | Permis de construire02225121Q0009 | 28 Rue d'Armor | ZN 252 | 11 logements, 723 m² | 1 090 m² | commencé | SA D'HLM D'ARMORIQUE |
| 03/10/2019 | Permis de construire02225119Q0035 | 28 Rue d'Armor | ZN 252 | 5 logements, 698 m² | 1 090 m² | autorisé | particulier |
| 28/02/2015 | Permis de démolir02225114Q0002 | Rue D Armor | AB 1004 | — | — | autorisé | COMMUNE DE PORDIC |
| 10/01/2014 | Permis de démolir02225113Q0006 | Rue D Armor | AB 1005 | — | — | autorisé | ELECTRICITE DE FRANCE |
| 12/11/2013 | Permis de démolir02225113Q0005 | Rue D Armor | AB 1004 | — | — | autorisé | COMMUNE DE PORDIC |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 670 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2024 | 5 Rue D Armor | Maison, Dépendance | 90 m² | 217 200 € | 2 413 € |
| 20/11/2023 | 19 Rue D Armor | Maison | 79 m² | 180 000 € | 2 278 € |
| 10/06/2022 | 26 Rue D Armor | Maison | 49 m² | 146 500 € | 2 990 € |
| 29/04/2022 | 3 Rue D Armor | Maison | 564 m² | 697 000 € | — |
| 30/11/2021 | 28 Rue D Armor | Dépendance, Maison | 50 m² | 150 000 € | 3 000 € |
| 25/08/2021 | 36 Rue D Armor | Maison, Dépendance | 200 m² | 539 500 € | 2 698 € |
| 28/04/2021 | 22 Rue D Armor | Maison | 125 m² | 194 500 € | 1 556 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue d'Armor 22590 Pordic | 249,5 m² | 1983 | B | A |
| maison, 26b Rue d'Armor 22590 Pordic | 56,7 m² | — | F | C |
| maison, 4 Rue d'Armor 22590 Pordic | 117 m² | — | C | C |
| maison, 19 Rue d'Armor 22590 Pordic | 75,2 m² | 1975 | G | G |
| maison, 11 Rue d'Armor 22590 Pordic | 64,6 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue d'Armor 22590 Pordic | 245 m² | 1982 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Francois Rouxelpublic
- Ecole maternelle publique Saint Exupérypublic
- Ecole primaire privée Sainte Anneprivé
Entreprises domiciliées à 200 m170
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE PORDICadministration publique
- LE LAVOIR DES VILLAGESautres services
- AGENCE IMMOBILIERE DU PAYS GOELO (AIPG)immobilier
- SARL JEAN PIERRE RICHARDconstruction
- ARMOR EMPLOIservices administratifs
- SCI DE LA CROIX BLANCHEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.