Avenue Berlioz, Pornic
- Parcelle la plus proche
- 042 DM 76
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 551 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone destinée principalement à l'habitat pavillonnaire
- Bâtiment
- 3,4 m
- 1 étage
Identifiant 44131042DM0076Feuille 042 DM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 23,3 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 922 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 620 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone destinée principalement à l'habitat pavillonnaire, du PLU Pornic, en vigueur depuis le 25/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale autorisée : RDC + 1 + couronnement
- Secteur avec disposition de démolition
- Orientation d'aménagement : secteur Rue de Nantes
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Arrêté de classement sonore du 5/11/2020 (Catégorie 2 - recul 250 m - RD213) : Annexé au PLU le 06/04/2023
- Droit de préemption urbain simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2020 | Permis de construire04413120D1072 | 3 Avenue Berlioz | DM 82 | 1 logement, 117 m² | 550 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2279 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/11/2021 | 1 Av Berlioz | Maison | 99 m² | 296 000 € | 2 990 € |
| 28/01/2021 | 6 Av Berlioz | Maison | 146 m² | 470 000 € | 3 219 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m82
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE NOUVELLE CATALYS (CATALYS CONSEIL)activités scientifiques et techniques
- NOUNOU ADOM PORNICsanté et action sociale
- VIVRE ADOM PAYS DE RETZ (VIVRE ADOM)santé et action sociale
- G2L PORNICsanté et action sociale
- RECYCLERIE LJ RECUP-CREATIONcommerce
- EXPERT PATRIMOINE CONSEIL (EPC PATRIMOINE)finance et assurance
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.