Boulevard Thiers, Pornic
Numéros de la voie98
- Zone d'urbanisme
- UBpg
- Secteur patrimonial de Gourmalon
- Bâtiment
- 4,5 m
- 1 étage
Feuille DH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 27,5 m
- Pente du terrain
- 4,6 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 899 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 610 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBpg, secteur patrimonial de gourmalon, du PLU Pornic, en vigueur depuis le 25/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec disposition de démolition
- Hauteur maximale autorisée : RDC + 1 + couronnement
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- LES GRANDES VALLEES ET GOURMALON A PORNIC
- Château
- Site patrimonial remarquable de Pornic (PVAP)
- Servitude AC4BIS
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2021 | Déclaration préalable04413121D2223 | 7 Boulevard Thiers | DH 159 | 1 logement, 139 m² | 688 m² | autorisé | particulier |
| 13/10/2020 | Permis de construire04413120D1132 | 56 Boulevard Thiers | DH 537 | 1 logement, 126 m² | 748 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2279 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 75 Bd Thiers | Dépendance, Maison | 94 m² | 635 000 € | 6 755 € |
| 28/11/2025 | 30 Bd Thiers | Maison | 33 m² | 275 000 € | 8 333 € |
| 22/05/2025 | 36 Bd Thiers | Maison | 123 m² | 920 000 € | 7 480 € |
| 22/10/2024 | Bd Thiers | Vente | 112 m² de terrain | 655 050 € | — |
| 08/07/2024 | 50 Bd Thiers | Maison | 91 m² | 800 000 € | 8 791 € |
| 07/06/2024 | Bd Thiers | Vente | 26 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 06/04/2024 | 40 Bd Thiers | Maison | 69 m² | 435 000 € | 6 304 € |
| 15/03/2024 | Bd Thiers | Maison, Dépendance | 112 m² | 950 000 € | 8 482 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2024 | 42 Bd Thiers | Maison | 75 m² | 436 960 € | 5 826 € |
| 10/01/2024 | 44 Bd Thiers | Maison | 60 m² | 522 857 € | 8 714 € |
| 11/04/2022 | 30 Bd Thiers | Maison | 33 m² | 290 000 € | 8 788 € |
| 16/12/2021 | 62 Bd Thiers | Maison, Dépendance | 81 m² | 695 000 € | 8 580 € |
| 08/07/2021 | 48 Bd Thiers | Maison | 80 m² | 450 000 € | 5 625 € |
| 19/03/2021 | 81 Bd Thiers | Maison | 65 m² | 350 000 € | 5 385 € |
| 28/01/2021 | Bd Thiers | Vente | 112 m² de terrain | 150 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Boulevard Thiers 44210 Pornic | 57,2 m² | 1930 | D | B |
| maison, 18 Boulevard Thiers 44210 Pornic | 57,5 m² | — | E | B |
| maison, 43 Boulevard Thiers 44210 Pornic | 145,5 m² | 1940 | E | B |
| maison, 5 Boulevard Thiers 44210 Pornic | 168,6 m² | — | F | F |
| maison, 23 Boulevard Thiers 44210 Pornic | 62 m² | — | E | B |
| maison, 4 Boulevard Thiers 44210 Pornic | 44,8 m² | — | C | A |
| maison, 75 Boulevard Thiers 44210 Pornic | 105 m² | — | D | D |
| appartement, 76 Boulevard Thiers 44210 Pornic | 105,5 m² | 2023 | B | B |
| maison, 48bis Boulevard Thiers 44210 Pornic | 124,1 m² | 1970 | C | C |
| maison, 32 Boulevard Thiers 44210 Pornic | 92,1 m² | 1949 | F | C |
| appartement, 40 Boulevard Thiers 44210 Pornic | 32,4 m² | — | E | E |
| maison, 30bis Boulevard Thiers 44210 Pornic | 38,2 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m90
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LOIRE-ATLANTIQUE NAUTISME (LOIRE-ATLANTIQUE NAUTISME)transport
- SCI LE PATIS VERTimmobilier
- RCA & Aactivités scientifiques et techniques
- MAISON ARLOT CHENG (MAISON ARLOT CHENG)industrie
- LES DEUX Cimmobilier
- SCI SIRBELimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.