Chemin des Coeurés, Pornic
- Parcelle la plus proche
- 177 BM 238
- l'adresse est placée sur la voie, à 19 m de cette parcelle
- Contenance
- 37 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone destinée principalement à l'habitat pavillonnaire
- Bâtiment
- 3,5 m
Identifiant 44131177BM0238Feuille 177 BN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 37,9 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 900 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 611 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone destinée principalement à l'habitat pavillonnaire, du PLU Pornic, en vigueur depuis le 25/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale autorisée : RDC + 1 + couronnement
- Secteur avec disposition de démolition
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2024 | Permis de construire04413123D1261 | 11 Bi Chemin des Coeures | BM 354 | 1 logement, 149 m² | 556 m² | commencé | particulier |
| 02/02/2022 | Permis de construire04413121D1363 | Chemin des Coeures | BN 603 | 3 logements, 226 m² | 489 m² | terminé | J.E.T LA BAULE |
| 10/09/2020 | Permis d'aménager04413120D3001 | Chemin des Coeures | BN 154 | — | 4 579 m² | terminé | LOTI JADE |
| 09/06/2016 | Permis d'aménager04413116D3002 | Chemin des Coeures | BN 28 | — | 2 325 m² | terminé | LOTI JADE |
| 18/08/2015 | Permis de construire04413115D1230 | Chemin des Coeures | BM 352 | 1 logement, 169 m² | 735 m² | terminé | particulier |
| 14/01/2015 | Permis de construire04413114D1269 | 20 Chemin des Coeures | BM 453 | 1 logement, 179 m² | 960 m² | terminé | particulier |
| 04/12/2014 | Permis de démolir04413114D5012 | 20 Chemin des Coeures | BN 38 | — | 1 821 m² | autorisé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 2279 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2024 | Che des Coeures | Vente | 556 m² de terrain | 265 000 € | — |
| 30/11/2023 | 14 Che des Coeures | Maison | 95 m² | 440 000 € | 4 632 € |
| 10/07/2023 | 30 Che des Coeures | Maison | 106 m² | 600 000 € | 5 660 € |
| 05/03/2021 | 18 Che des Coeures | Maison | 132 m² | 480 000 € | 3 636 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Chemin des Coeurés 44210 Pornic | 84 m² | — | D | C |
| maison, 11 Chemin des Coeurés 44210 Pornic | 88 m² | 1983 | D | B |
| maison, 14 Chemin des Coeurés 44210 Pornic | 95,8 m² | 1996 | D | D |
| maison, 5 Chemin des Coeurés 44210 Pornic | 106,5 m² | 1989 | C | C |
| maison, 5 Chemin des Coeurés 44210 Pornic | 106,5 m² | 1990 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m61
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AUTO BRETAGNE IMPORT (AUTO BRETAGNE IMPORT)commerce
- CHRISTOPHE PRAUD CONSEILSactivités scientifiques et techniques
- LOSERACservices administratifs
- FABULEUSE FAMILY COMPAGNIEarts et spectacles
- A3C INVESTISSEMENTSimmobilier
- MCLEMimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.