Le Chene Pendu, Pornic
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone destinée principalement à l'habitat située dans les écarts et hameaux
- Bâtiment
- 3,4 m
- 1 étage
Feuille XZ 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 35,2 m
- Pente du terrain
- 4,1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 924 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 621 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone destinée principalement à l'habitat située dans les écarts et hameaux, du PLU Pornic, en vigueur depuis le 25/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale autorisée : RDC + 1 + couronnement
- Secteur avec disposition de démolition
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2019 | Permis de démolir04413119D5002 | 40 le Chene Pendu | XZ 1 | — | 975 m² | autorisé | SB IMMO PORNIC |
| 18/12/2018 | Permis de construire04413118D1241 | 6 le Chene Pendu | XZ 134P | 1 logement, 160 m² | — | commencé | particulier |
| 21/12/2017 | Permis de construire04413117D1370 | 40 le Chene Pendu | XZ 113P, XZ 114P | 1 logement, 133 m² | 1 183 m² | annulé | particulier |
| 21/05/2015 | Permis de construire04413115D1067 | Le Chene Pendu | XT 187 | 1 logement, 106 m² | 576 m² | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2279 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 38 le Chene Pendu | Maison | 250 m² | 738 000 € | — |
| 08/08/2024 | 38 le Chene Pendu | Maison | 250 m² | 748 000 € | — |
| 21/05/2024 | 54 le Chene Pendu | Maison | 43 m² | 170 000 € | 3 953 € |
| 08/09/2021 | 24 le Chene Pendu | Vente | 853 m² de terrain | 152 000 € | — |
| 10/08/2021 | 4 le Chene Pendu | Dépendance, Maison | 155 m² | 680 000 € | 4 387 € |
| 09/08/2021 | 24 le Chene Pendu | Maison, Dépendance | 113 m² | 315 700 € | 2 794 € |
| 14/06/2021 | 24 le Chene Pendu | Maison, Dépendance | 113 m² | 360 000 € | 3 186 € |
| 30/04/2021 | 52 le Chene Pendu | Maison | 66 m² | 200 000 € | 3 030 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Le Chene Pendu 44210 Pornic | 159,6 m² | — | C | A |
| maison, 24 Le Chene Pendu 44210 Pornic | 123 m² | 1986 | D | B |
| maison, 54 Le Chene Pendu 44210 Pornic | 90 m² | — | C | B |
| maison, 54 Le Chene Pendu 44210 Pornic | 46 m² | — | G | G |
| maison, 40 Le Chene Pendu 44210 Pornic | 124,6 m² | 1980 | D | B |
| maison, 38 Le Chene Pendu 44210 Pornic | 148,8 m² | 1993 | C | A |
| maison, 4 Le Chene Pendu 44210 Pornic | 154,7 m² | 2019 | A | A |
| maison, 44 Le Chene Pendu 44210 Pornic | 165 m² | 1997 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m29
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI LE CHENEimmobilier
- ATELIER GUIBERT MENUISERIEconstruction
- JARDINS DE LYSservices administratifs
- DRIMS CONSULTINGinformation et communication
- SAS HORIZONfinance et assurance
- MITIROLimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.