Route de Keroustad, Porspoder
- Parcelle
- A 1743
- Contenance
- 767 m²
- Zone d'urbanisme
- Uhb
- Zone urbaine, à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat , en extension du centre-bourg, de densité moyenne en ordre continu ou discontinu
- Bâtiment
- 4,2 m
- 2 étages
Identifiant 292210000A1743Feuille 000 A 02Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 14 m
- Pente du terrain
- 4,5 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 594 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 458 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uhb, zone urbaine, à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat , en extension du centre-bourg, de densité moyenne en ordre continu ou discontinu, du PLU Porspoder, en vigueur depuis le 27/09/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d ordre culturel, historique, architectural : Secteur bâti à protéger
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur sousmis à la taxe d'aménagement au taux de 3%
- Espaces proches du rivage (Loi Littoral)
- Droit de préemption urbain simplifié communal
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2026 | Permis d'aménager0292212500002 | Route de Keroustad | 0A 1743, 0A 2515 | — | 3 783 m² | autorisé | particulier |
| 07/08/2025 | Permis de démolir0292212500002 | 0028 Route de Keroustad | 0A 3397, 0A 3399 | — | 738 m² | autorisé | particulier |
| 12/06/2025 | Permis de construire0292212500003 | Route de Keroustad | 0A 3041, 0A 3045 | 1 logement, 131 m² | 455 m² | autorisé | particulier |
| 06/06/2024 | Permis de construire0292212400005 | Route de Keroustad | 0A 2721, 0A 2725, 0A 2723 | — | 44 m² | autorisé | DELPHES |
| 09/12/2022 | Permis d'aménager0292212200001 | 24 Route de Keroustad | 0A 3414, 0A 339, 0A 338 | 1 085 m² | 27 950 m² | autorisé | LES JARDINS DE KERGROADEZ |
| 09/12/2022 | Permis d'aménager0292212200001 | 24 Route de Keroustad | 0A 3414, 0A 339, 0A 338 | — | 27 950 m² | autorisé | LES JARDINS DE KERGROADEZ |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 165 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2023 | 36 Rte de Keroustad | Maison, Dépendance | 164 m² | 258 500 € | — |
| 17/08/2023 | 27 Rte de Keroustad | Dépendance, Maison | 350 m² | 850 000 € | — |
| 14/01/2022 | 11 Rte de Keroustad | Dépendance, Maison | 176 m² | 270 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Route de Keroustad 29840 Porspoder | 132,4 m² | 1945 | E | E |
| maison, 24 Route de Keroustad 29840 Porspoder | 115,7 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m35
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LES JARDINS DE KERGROADEZhébergement et restauration
- SCI LE PRESLEimmobilier
- LE POTAGER DE KERGROADEZ (LE POTAGER DE KERGROADEZ)hébergement et restauration
- MEMOIRE DES ABERS 1944autres services
- SOCIETE GUY LE DUFFimmobilier
- SCI T & B GUEGUENimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.