Rue Pasteur, Port-de-Bouc
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone de Centre urbain
- Bâtiment
- 7,4 m
- 2 étages
Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 3,2 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 660 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 958 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone de centre urbain, du PLU Port-de-Bouc, en vigueur depuis le 28/08/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRn - retrait/gonflement des argiles
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone applicable aux enseignes : reste du territoire aggloméré
- Zone applicable à la publicité : patrimoine architectural, sites inscrits et espaces proches du rivage
- Risques technologiques : P.P.R.T. Lavéra
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRT LAVERA
- PPR retrait-gonflement d’argile de Port de Bouc
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | Permis de démolir0130772500001 | Rue Pasteur | AA 131 | — | 224 m² | autorisé | particulier |
| 25/11/2015 | Permis de construire0130771500043 | Rue Pasteur | AA 326 | 25 logements, 1 333 m² | 1 614 m² | terminé | particulier |
| 08/04/2015 | Permis de construire0130771500002 | Rue Pasteur | AA 326 | 25 logements, 1 333 m² | 1 614 m² | annulé | SCCV PORT MARCEAU |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 524 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 14 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 60 m² | 180 000 € | 3 000 € |
| 04/06/2024 | Rue Pasteur | Vente | 224 m² de terrain | 147 163 € | — |
| 11/12/2023 | 13 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 65 m² | 190 000 € | 2 923 € |
| 17/11/2023 | 14 Rue Pasteur | Maison, Dépendance | 80 m² | 240 000 € | 3 000 € |
| 19/10/2023 | 14 Rue Pasteur | Maison, Dépendance | 75 m² | 235 000 € | 3 133 € |
| 20/04/2023 | 13 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 56 m² | 174 353 € | 3 113 € |
| 16/12/2022 | 14 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 77 m² | 255 000 € | 3 312 € |
| 14/10/2022 | 14 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 62 m² | 184 593 € | 2 977 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2022 | 14 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 62 m² | 163 100 € | 2 631 € |
| 07/03/2022 | 14 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 62 m² | 170 000 € | 2 742 € |
| 15/06/2021 | 14 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 40 m² | 141 900 € | 3 548 € |
| 09/04/2021 | 13 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 65 m² | 170 800 € | 2 628 € |
| 20/01/2021 | 13 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 42 m² | 110 000 € | 2 619 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue Pasteur 13110 Port-de-Bouc | 74,3 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 13 Rue Pasteur 13110 Port-de-Bouc | 42,5 m² | 2018 | B | B |
| appartement, 13 Rue Pasteur 13110 Port-de-Bouc | 64,4 m² | 2018 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean JaurèspublicREP+
- Ecole élémentaire Anatole France 1publicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Victor HugopublicREP+
- Ecole maternelle La LequepublicREP+
- Ecole maternelle Victor HugopublicREP+
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.