Rue Arnaud Béraldi, Pradines
Numéros de la voie41
- Parcelle
- AC 244
- Contenance
- 950 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Zone urbaine : quartiers à densifier ou à restructurer
Identifiant 46224000AC0244Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 141,6 m
- Pente du terrain
- 2,8 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 856 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 631 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, zone urbaine : quartiers à densifier ou à restructurer, du PLUi du Grand Cahors, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Pradines
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2021 | Permis de construire0462242190041 | 5047 Rue Arnaud Beraldi | AD 47 | 37 m² | 2 260 m² | annulé | particulier |
| 30/11/2021 | Permis de construire0462242190022 | Rue Arnaud Beraldi | AD 26 | 1 logement, 110 m² | 3 775 m² | terminé | LB ACCESSION |
| 30/11/2021 | Permis de construire0462242190025 | Rue Arnaud Beraldi | AD 26 | 1 logement, 93 m² | 3 775 m² | terminé | LB ACCESSION |
| 30/11/2021 | Permis de construire0462242190026 | Rue Arnaud Beraldi | AD 26 | 1 logement, 98 m² | 3 775 m² | terminé | LB ACCESSION |
| 30/11/2021 | Permis de construire0462242190027 | Rue Arnaud Beraldi | AD 26 | 1 logement, 109 m² | 3 775 m² | terminé | LB ACCESSION |
| 29/07/2021 | Permis d'aménager0462242190002 | Rue Arnaud Beraldi | AD 30, AD 67, AD 68 | — | 2 481 m² | autorisé | COMMUNE DE PRADINES |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 245 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 39 Rue Arnaud Beraldi | Maison | 190 m² | 200 000 € | — |
| 17/07/2024 | Rue Arnaud Beraldi | Vente | 599 m² de terrain | 38 000 € | — |
| 05/02/2024 | 5180 Rue Arnaud Beraldi | Maison, Dépendance | 306 m² | 295 000 € | — |
| 18/07/2023 | Rue Arnaud Beraldi | Vente | 871 m² de terrain | 56 615 € | — |
| 18/07/2023 | 18 Rue Arnaud Beraldi | Maison | 903 m² | 232 000 € | — |
| 05/05/2023 | 62 Rue Arnaud Beraldi | Maison | 110 m² | 141 000 € | 1 282 € |
| 20/01/2023 | 5131 Rue Arnaud Beraldi | Dépendance, Maison | 224 m² | 390 000 € | 1 741 € |
| 28/11/2022 | Rue Arnaud Beraldi | Vente | 373 m² de terrain | 240 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2022 | 37 Rue Arnaud Beraldi | Maison | 171 m² | 32 892 € | 192 € |
| 21/10/2022 | Rue Arnaud Beraldi | Vente | 375 m² de terrain | 228 000 € | — |
| 21/10/2022 | Rue Arnaud Beraldi | Vente | 427 m² de terrain | 238 000 € | — |
| 17/10/2022 | Rue Arnaud Beraldi | Vente | 433 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 27/09/2022 | Rue Arnaud Beraldi | Vente | 455 m² de terrain | 247 500 € | — |
| 19/08/2022 | Rue Arnaud Beraldi | Vente | 450 m² de terrain | 236 000 € | — |
| 22/04/2022 | Rue Arnaud Beraldi | Vente | 608 m² de terrain | 250 400 € | — |
| 30/04/2021 | 21 Rue Arnaud Beraldi | Maison, Dépendance | 264 m² | 210 000 € | — |
| 26/03/2021 | Rue Arnaud Beraldi | Vente | 3 775 m² de terrain | 90 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39 Rue Arnaud Béraldi 46090 Pradines | 93,6 m² | — | D | B |
| maison, 39 Rue Arnaud Béraldi 46090 Pradines | 88,4 m² | 1976 | D | B |
| maison, 62 Rue Arnaud Béraldi 46090 Pradines | 115 m² | — | F | F |
| maison, 47 Rue Arnaud Béraldi 46090 Pradines | 160 m² | 2011 | B | A |
| maison, 31 Rue Arnaud Béraldi 46090 Pradines | 223 m² | 1900 | C | C |
| maison, 18 Rue Arnaud Béraldi 46090 Pradines | 295 m² | 1947 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m16
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EGLISE BIBLIQUE BAPTISTE (EBBP)autres services
- SCI NICOPOLimmobilier
- SCI ANTOINE & BENJAMIN (SCI ANTOINE & BENJAMIN) (SCI ANTOINE & BENJAM)immobilier
- 100% TRUFFESagriculture
- PEPE
- SCI SANTA MARGARIDAimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.