Rue de Morannes, Précigné
Numéros de la voie50
- Zone d'urbanisme
- Uhc
- Zone urbaine centrale à vocation principale d'habitat (à vocation plutôt patrimoniale)
- Bâtiment
- 3,3 m
- 3 étages
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 32,4 m
- Pente du terrain
- 3,1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 536 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 476 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uhc, zone urbaine centrale à vocation principale d'habitat (à vocation plutôt patrimoniale), du PLUi de Sable-sur-Sarthe, en vigueur depuis le 09/04/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint Pierre
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | Rue de Morannes | Maison | 100 m² | 110 000 € | 1 100 € |
| 26/08/2025 | 28 Rue de Morannes | Dépendance, Maison | 436 m² | 324 000 € | — |
| 10/07/2025 | 54 Rue de Morannes | Dépendance, Maison | 156 m² | 157 000 € | — |
| 12/06/2025 | Rue de Morannes | Dépendance, Maison | 75 m² | 108 000 € | 1 440 € |
| 06/01/2025 | Rue de Morannes | Maison | 70 m² | 190 000 € | 2 714 € |
| 21/05/2024 | Rue de Morannes | Maison, Dépendance | 93 m² | 52 000 € | — |
| 20/09/2023 | 14 Rue de Morannes | Maison | 56 m² | 100 000 € | 1 786 € |
| 14/09/2022 | 1 Rue de Morannes | Maison, Dépendance | 100 m² | 47 500 € | 475 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2021 | 22 Rue de Morannes | Dépendance, Maison | 80 m² | 95 000 € | 1 188 € |
| 16/07/2021 | 6 Rue de Morannes | Maison | 30 m² | 35 000 € | 1 167 € |
| 10/06/2021 | 31 Rue de Morannes | Maison | 174 m² | 145 000 € | — |
| 21/04/2021 | Rue de Morannes | Maison | 96 m² | 70 000 € | 729 € |
| 26/03/2021 | Rue de Morannes | Maison, Dépendance | 72 m² | 80 000 € | 1 111 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue de Morannes 72300 Précigné | 60,6 m² | — | C | A |
| maison, 2 Rue de Morannes 72300 Précigné | 73,8 m² | — | F | F |
| maison, 20 Rue de Morannes 72300 Précigné | 98,7 m² | — | D | B |
| maison, Rue de Morannes 72300 Précigné | 64,1 m² | — | C | A |
| maison, Rue de Morannes 72300 Précigné | 79,1 m² | — | C | C |
| maison, Rue de Morannes 72300 Précigné | 89,7 m² | — | D | B |
| maison, Rue de Morannes 72300 Précigné | 61,4 m² | — | F | F |
| maison, Rue de Morannes 72300 Précigné | 30 m² | — | D | B |
| maison, 14 Rue de Morannes 72300 Précigné | 94,5 m² | 1906 | E | B |
| maison, 17 Rue de Morannes 72300 Précigné | 139,2 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Joseph-Saint Jeanprivé
- Ecole primaire publique François Rabelaispublic
Entreprises domiciliées à 200 m26
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOC DIOCESAINE DU MANSautres services
- INDIVISION BESNIER LE CLAINCHEimmobilier
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SOSYPRE 72 (SCI SOSYPRE 72)immobilier
- COMITE LOCAL DE PARENTS D'ELEVESautres services
- ASSOCIATION PECHE LOISIRS DETENTEarts et spectacles
- VARENNESimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.