Rue Michaulane, Précy-sur-Oise
- Zone d'urbanisme
- UB
- Habitat résidentiel
- Bâtiment
- 2,9 m
- 1 étage
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 33,6 m
- Pente du terrain
- 3,5 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 331 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 385 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, habitat résidentiel, du PLU Precy-sur-Oise, en vigueur depuis le 18/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2022 | Permis de construire06051321T0012 | 2 Rue Michaulane | AE 489 | 76 logements, 1 386 m² | 29 215 m² | autorisé | IMMOBILIERE DOMUSVI |
| 31/01/2013 | Permis de construire06051312S0014 | Rue Michaulane | AE 417 | 5 logements, 392 m² | 559 m² | commencé | SCI MICHAULANE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 86 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 17 Rue Michaulane | Maison | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 07/05/2025 | Rue Michaulane | Dépendance, Maison | 80 m² | 370 000 € | 4 625 € |
| 08/09/2023 | 15 Rue Michaulane | Maison | 169 m² | 485 000 € | 2 870 € |
| 10/07/2023 | Rue Michaulane | Dépendance, Maison | 80 m² | 407 000 € | 5 088 € |
| 27/09/2021 | 2 Rue Michaulane | Local industriel. commercial ou assimilé | 48 m² | 239 000 € | — |
| 14/09/2021 | 8 Rue Michaulane | Maison, Dépendance | 120 m² | 305 000 € | — |
| 29/01/2021 | 4 Rue Michaulane | Maison | 271 m² | 830 000 € | 3 063 € |
| 27/01/2021 | 2 Rue Michaulane | Local industriel. commercial ou assimilé | 73 m² | 205 665,22 € | 2 817 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue Michaulane 60460 Précy-sur-Oise | 94,8 m² | 1974 | E | B |
| maison, 7 Rue Michaulane 60460 Précy-sur-Oise | 94,8 m² | 1974 | E | B |
| maison, 19 Rue Michaulane 60460 Précy-sur-Oise | 123,1 m² | — | E | E |
| maison, 17bis Rue Michaulane 60460 Précy-sur-Oise | 66 m² | — | E | B |
| appartement, 2 Rue Michaulane 60460 Précy-sur-Oise | 75 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Michaulane 60460 Précy-sur-Oise | 69 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Michaulane 60460 Précy-sur-Oise | 85 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Michaulane 60460 Précy-sur-Oise | 80 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Michaulane 60460 Précy-sur-Oise | 69 m² | — | C | B |
| maison, 17 Rue Michaulane 60460 Précy-sur-Oise | 89 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue Michaulane 60460 Précy-sur-Oise | 95 m² | 1974 | E | B |
| maison, 15 Rue Michaulane 60460 Précy-sur-Oise | 180 m² | 1984 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire A. Devaucouleurspublic
- Ecole maternelle George Sandpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.