Corniche de la Hutte, Préfailles
- Parcelle
- AO 151
- Contenance
- 1 043 m²
- Zone d'urbanisme
- UV
Identifiant 44136000AO0151Feuille 000 AO 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 17,5 m
- Pente du terrain
- 19,3 %
- vers le sud-ouest
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UV du PLU Prefailles, en vigueur depuis le 18/12/2015.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Jardin protégé (L.123-1-5 III 2 du CU)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | Permis de construire04413624D1048 | 26 Corniche de la Hutte | AO 138 | 2 logements, 166 m² | 759 m² | commencé | particulier |
| 16/07/2024 | Permis de construire04413624D1012 | 48 Corniche de la Hutte | AO 166 | 1 logement, 173 m² | 2 185 m² | autorisé | particulier |
| 08/03/2022 | Permis de construire04413622D1006 | 30 Corniche de la Hutte | AO 142 | 1 logement, 111 m² | 787 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 367 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 34 Corniche de la Hutte | Maison, Dépendance | 84 m² | 297 500 € | — |
| 26/09/2024 | 34 Corniche de la Hutte | Dépendance, Maison | 84 m² | 297 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Corniche de la Hutte 44770 Préfailles | 70 m² | — | F | C |
| maison, 36 Corniche de la Hutte 44770 Préfailles | 49,8 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m11
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EP-ENR CONCEPTservices administratifs
- JTMimmobilier
- SCI SAINT JULIENimmobilier
- ELEOVIChébergement et restauration
- DU PARADISimmobilier
- OCEALIENactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.