Grande Rue, Préfailles
Numéros de la voie42
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 23,1 m
- Pente du terrain
- 3,6 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 859 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 593 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA du PLU Prefailles, en vigueur depuis le 20/09/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2022 | Permis de construire04413621D1071 | 5 Grande Rue | AT 204, AT 208, AT 342 | 56 m² | 1 732 m² | terminé | ASSOC ST ETIENNE CINEMA |
| 27/03/2019 | Permis de construire04413619D1017 | 39 Grande Rue | AT 66 | 18 m² | 210 m² | commencé | GROUPE AIRCIA |
| 18/12/2018 | Permis de démolir04413618D5002 | 39 Grande Rue | AT 66 | — | 210 m² | autorisé | particulier |
| 25/03/2014 | Permis de construire04413614D1010 | 20 Grande Rue | AI 165, AI 627, AI 685 | 1 logement | 326 m² | terminé | PREF |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 367 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2023 | 40 Grande Rue | Appartement, Dépendance | 57 m² | 205 000 € | 3 596 € |
| 04/07/2023 | Grande Rue | Vente | 6 m² de terrain | 1 € | — |
| 21/04/2022 | 40 Grande Rue | Appartement | 29 m² | 40 000 € | 1 379 € |
| 26/04/2021 | 40 Grande Rue | Appartement, Dépendance | 31 m² | 119 500 € | 3 855 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 40 Grande Rue 44770 Préfailles | — | — | E | C |
| appartement, 40 Grande Rue 44770 Préfailles | 31 m² | — | D | B |
| appartement, 40 Grande Rue 44770 Préfailles | 31 m² | — | D | B |
| immeuble, 13 Grande Rue 44770 Préfailles | — | — | G | C |
| appartement, 34 Grande Rue 44770 Préfailles | 42,6 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Grande Rue 44770 Préfailles | 18,1 m² | — | D | B |
| maison, Grande Rue 44770 Préfailles | 40,1 m² | 1945 | F | C |
| maison, 3 Grande Rue 44770 Préfailles | 94 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 40 Grande Rue 44770 Préfailles | 57 m² | — | E | C |
| appartement, 13 Grande Rue 44770 Préfailles | 31,8 m² | 1930 | E | B |
| maison, 27 Grande Rue 44770 Préfailles | 63,3 m² | — | G | C |
| appartement, 13 Grande Rue 44770 Préfailles | 19,2 m² | 1947 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Les Petits Moussespublic
Entreprises domiciliées à 200 m256
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- HOALENcommerce
- PANIFICATION DE RETZindustrie
- FONDATION MAISON DE LA GENDARMERIE (FMG)hébergement et restauration
- FEDERATION AMICALES LAIQUES (FAL)enseignement
- COMMUNE DE PREFAILLESadministration publique
- GARCIA KOVIJANIC INDIVISIONhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.