Rue des Cassis, Préfailles
Numéros de la voie59
- Parcelle
- AR 174
- Contenance
- 1 040 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Bâtiment
- 2,4 m
- 1 étage
Identifiant 44136000AR0174Feuille 000 AR 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 26,2 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 859 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 594 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB du PLU Prefailles, en vigueur depuis le 20/09/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | Permis de construire0441362601015 | 39 Rue des Cassis | AR 423, AR 427 | 1 logement, 224 m² | 364 m² | autorisé | particulier |
| 13/07/2021 | Permis de construire04413621D1022 | 37 Te Rue des Cassis | AR 383, AR 384, AR 387 | 1 logement, 140 m² | 492 m² | commencé | particulier |
| 08/03/2021 | Permis de construire04413621D1003 | 21 Rue des Cassis | AR 388 | 1 logement, 61 m² | 157 m² | autorisé | particulier |
| 16/10/2020 | Permis de construire04413620D1048 | 34 Rue des Cassis | AP 130 | 1 logement, 101 m² | 656 m² | commencé | particulier |
| 29/09/2020 | Permis de construire04413620D1055 | 49 Rue des Cassis | AR 151P | 1 logement, 92 m² | 260 m² | commencé | particulier |
| 05/02/2019 | Permis de démolir04413619D5001 | 37 Rue des Cassis | AR 168 | — | 412 m² | autorisé | particulier |
| 23/07/2013 | Permis de construire04413613D1013 | 7 Rue des Cassis | AC 120 | 1 logement, 94 m² | 388 m² | terminé | particulier |
| 30/01/2013 | Permis de construire04413612D1042 | 23 Rue des Cassis | AC 627P, AC 630P | 1 logement, 73 m² | 785 m² | terminé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 367 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 39 Rue des Cassis | Vente | 369 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 16/06/2025 | 13 Rue des Cassis | Dépendance, Maison | 94 m² | 440 000 € | 4 681 € |
| 12/12/2024 | 1 Rue des Cassis | Dépendance, Maison | 54 m² | 270 000 € | 5 000 € |
| 25/09/2023 | 39 Rue des Cassis | Vente | 440 m² de terrain | 205 000 € | — |
| 16/06/2023 | 48 Rue des Cassis | Maison | 82 m² | 445 000 € | 5 427 € |
| 03/03/2023 | 39 Rue des Cassis | Maison | 64 m² | 240 000 € | 3 750 € |
| 22/03/2022 | Rue des Cassis | Vente | 717 m² de terrain | 182 000 € | — |
| 18/09/2021 | 49 Rue des Cassis | Maison | 95 m² | 260 000 € | 2 737 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2021 | Rue des Cassis | Vente | 717 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 07/04/2021 | 21 Rue des Cassis | Maison | 57 m² | 40 000 € | 702 € |
| 05/02/2021 | 38 Rue des Cassis | Maison | 44 m² | 208 000 € | 4 727 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue des Cassis 44770 Préfailles | 89,2 m² | 1973 | D | B |
| maison, 22 Rue des Cassis 44770 Préfailles | 102,2 m² | — | D | B |
| maison, 22 Rue des Cassis 44770 Préfailles | 79,5 m² | — | C | A |
| maison, 26 Rue des Cassis 44770 Préfailles | 96,3 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue des Cassis 44770 Préfailles | 41 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue des Cassis 44770 Préfailles | 92 m² | 1960 | D | B |
| maison, 1 Rue des Cassis 44770 Préfailles | 54 m² | — | E | C |
| maison, 1 Rue des Cassis 44770 Préfailles | 54,3 m² | 1988 | D | B |
| maison, 21 Rue des Cassis 44770 Préfailles | 56 m² | — | B | A |
| maison, 39 Rue des Cassis 44770 Préfailles | 62 m² | 1963 | F | C |
| maison, 48 Rue des Cassis 44770 Préfailles | 82 m² | 1973 | F | C |
| maison, 48 Rue des Cassis 44770 Préfailles | 82 m² | 1948 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Les Petits Moussespublic
Entreprises domiciliées à 200 m51
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- RESTORIAhébergement et restauration
- PANIFICATION DE RETZindustrie
- CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- LES LUNETTES DE MARIONcommerce
- SV1GC IMMOBILIERimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.