Route de Combebarre, Prémilhat
- Parcelle la plus proche
- ZH 53
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 29 865 m²
- Zone d'urbanisme
- A
- Zone agricole
Identifiant 03211000ZH0053Feuille 000 ZH 01Échelle 1:2000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 308,3 m
- Pente du terrain
- 4,3 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 574 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 500 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, zone agricole, du PLUi Montlucon Communaute, en vigueur depuis le 07/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2023 | Permis de construire00321123A0018 | Route de Combebarre | ZH 52 | 2 logements, 216 m² | — | autorisé | particulier |
| 16/11/2019 | Permis de construire00321119A0024 | 17 A Route de Combebarre | ZH 73P | 1 logement, 112 m² | 874 m² | commencé | particulier |
| 30/04/2019 | Permis de construire00321119A0004 | 17 C Route de Combebarre | ZH 73P | 1 logement, 106 m² | 885 m² | autorisé | particulier |
| 07/01/2019 | Permis de construire00321118A0013 | 9 Rte de Combebarre | ZH 189 | 1 logement, 106 m² | 1 036 m² | autorisé | particulier |
| 11/12/2018 | Permis de construire00321118A0012 | 6 Route de Combebarre | ZH 183 | 1 logement, 141 m² | 1 640 m² | commencé | particulier |
| 20/02/2018 | Permis de construire00321117A0026 | 4 Route de Combebarre | ZH 182 | 1 logement, 193 m² | 1 499 m² | autorisé | particulier |
| 13/12/2017 | Permis de construire00321117A0023 | 11 Route de Combebarre | ZH 188 | 1 logement, 108 m² | 1 036 m² | autorisé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 188 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 19 Rte de Combebarre | Maison, Dépendance | 107 m² | 83 700 € | 782 € |
| 05/03/2024 | 10 Rte de Combebarre | Vente | 42 m² de terrain | 1 260 € | — |
| 21/11/2023 | Rte de Combebarre | Maison | 184 m² | 68 500 € | — |
| 14/10/2023 | 14 Rte de Combebarre | Maison, Dépendance | 298 m² | 218 000 € | — |
| 19/09/2023 | 11 Rte de Combebarre | Maison | 240 m² | 239 000 € | — |
| 04/05/2023 | 17 Rte de Combebarre | Maison | 113 m² | 210 900 € | 1 866 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Route de Combebarre 03410 Prémilhat | 198 m² | 2019 | A | A |
| maison, 11 Route de Combebarre 03410 Prémilhat | 116 m² | 2019 | A | A |
| maison, 19 Route de Combebarre 03410 Prémilhat | 89 m² | — | D | D |
| maison, 14 Route de Combebarre 03410 Prémilhat | 170,7 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m1
Les 1 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- B.M.P NEGOCEcommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.