Route de Sault, Prémilhat
- Parcelle
- AI 5
- Contenance
- 521 m²
- Zone d'urbanisme
- Ubd
- Zone urbaine d'habitat individuel dense majoritaire
- Bâtiment
- 1,9 m
Identifiant 03211000AI0005Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 258,5 m
- Pente du terrain
- 5,2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 575 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 500 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ubd, zone urbaine d'habitat individuel dense majoritaire, du PLUi Montlucon Communaute, en vigueur depuis le 07/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 3 Rte de Sault | Maison | 158 m² | 161 000 € | — |
| 08/02/2024 | 31 Rte de Sault | Dépendance, Maison | 78 m² | 84 000 € | 1 077 € |
| 12/01/2024 | 51 Rte de Sault | Maison | 140 m² | 151 480 € | 1 082 € |
| 12/10/2022 | 11 Rte de Sault | Dépendance, Maison | 89 m² | 180 000 € | 2 022 € |
| 13/06/2022 | 33 Rte de Sault | Dépendance, Maison | 70 m² | 79 000 € | 1 129 € |
| 21/04/2022 | 5 Rte de Sault | Maison, Dépendance | 130 m² | 210 000 € | 1 615 € |
| 18/06/2021 | 19 Rte de Sault | Maison | 84 m² | 161 500 € | 1 923 € |
| 26/02/2021 | 51 Rte de Sault | Maison | 88 m² | 115 000 € | 1 307 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Route de Sault 03410 Prémilhat | 83,9 m² | 1980 | D | B |
| maison, 31 Route de Sault 03410 Prémilhat | 92 m² | 1959 | E | E |
| maison, 51 Route de Sault 03410 Prémilhat | 94,5 m² | — | E | E |
| maison, 3 Route de Sault 03410 Prémilhat | 94,8 m² | — | D | B |
| maison, 35 Route de Sault 03410 Prémilhat | 59,5 m² | — | G | C |
| maison, 11 Route de Sault 03410 Prémilhat | 131,7 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.