Rue d'Ouvèze, Privas
- Parcelle
- AK 158
- Contenance
- 580 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- UB: Zone urbaine de centralite elargie
- Bâtiment
- 8,3 m
Identifiant 07186000AK0158Feuille 000 AK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 257,3 m
- Pente du terrain
- 25,4 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 091 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 710 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, ub: zone urbaine de centralite elargie, du PLU Privas, en vigueur depuis le 25/03/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de centralité commerciale (L.151-16 Code Urbanisme)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Premption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Pont sur l'Ouvèze
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | Déclaration préalable0071862600033 | 6 Rue d'Ouvèze | AK 131 | 1 logement | 105 m² | autorisé | particulier |
| 14/04/2026 | Déclaration préalable0071862600033 | 6 Rue d'Ouvèze | AK 131 | — | 105 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 274 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 3 Rue D Ouveze | Maison | 103 m² | 133 000 € | 1 291 € |
| 30/07/2024 | 17 Rue D Ouveze | Maison | 90 m² | 129 000 € | 1 433 € |
| 11/04/2024 | 7 Rue D Ouveze | Appartement, Dépendance | 75 m² | 93 000 € | — |
| 20/01/2023 | 15 Rue D Ouveze | Maison | 50 m² | 50 000 € | 1 000 € |
| 14/11/2022 | 16 Rue D Ouveze | Maison | 83 m² | 205 000 € | 2 470 € |
| 17/06/2022 | 17 Rue D Ouveze | Maison | 50 m² | 90 000 € | 1 800 € |
| 04/05/2022 | 12 Rue D Ouveze | Maison | 74 m² | 145 000 € | 1 959 € |
| 11/03/2022 | 20 Rue D Ouveze | Appartement | 60 m² | 72 475 € | 1 208 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2022 | 6 Rue D Ouveze | Vente | 476 m² de terrain | 146 500 € | — |
| 28/05/2021 | 20 Rue D Ouveze | Appartement | 24 m² | 43 200 € | 1 800 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue d'Ouvèze 07000 Privas | 27,4 m² | — | B | A |
| appartement, 7 Rue d'Ouvèze 07000 Privas | 32,9 m² | — | B | A |
| appartement, 7 Rue d'Ouvèze 07000 Privas | 25,4 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue d'Ouvèze 07000 Privas | 71,8 m² | — | A | A |
| appartement, 18 Rue d'Ouvèze 07000 Privas | 17,9 m² | — | C | B |
| appartement, 20 Rue d'Ouvèze 07000 Privas | 52,6 m² | — | C | B |
| maison, 4 Rue d'Ouvèze 07000 Privas | 48,4 m² | — | E | E |
| appartement, 20 Rue d'Ouvèze 07000 Privas | 22,7 m² | — | D | B |
| maison, Rue d'Ouveze 07000 Privas | 83,2 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue d'Ouveze 07000 Privas | 105 m² | — | F | F |
| appartement, 7 Rue d'Ouvèze 07000 Privas | 72,6 m² | — | G | G |
| appartement, 7 Rue d'Ouvèze 07000 Privas | 19,8 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Privas-Adjointpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré Privas-Lamastrepublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Ardèchepublic
- Ecole primaire Clotilde Habozitpublic
- Ecole primaire privée Notre Dame saint-Louisprivé
- IEN ASHpublic
- Lycée polyvalent Vincent d'Indypublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.