Rue du Gregau, Puichéric
- Zone d'urbanisme
- UM
- Zone Um : correspondant à une urbanisation à dominance d'habitat
- Bâtiment
- 2,9 m
Feuille B 02Échelle 1:2500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 66,3 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 239 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 782 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM, zone um : correspondant à une urbanisation à dominance d'habitat, du PLU Puicheric, en vigueur depuis le 07/09/2015.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement et de programmation
- Zone d'urbanisation continue
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | Permis de construire0113012500005 | 9 Rue du Gregau | B 702 | 1 logement, 98 m² | 499 m² | commencé | particulier |
| 03/01/2022 | Permis de construire01130121D0012 | Rue du Gregau | B 703 | 1 logement, 78 m² | 400 m² | autorisé | particulier |
| 04/08/2020 | Permis de construire01130120D0004 | 1 Rue du Gregau | B 644 | 3 logements, 226 m² | 534 m² | terminé | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE L AUDE |
| 18/06/2014 | Permis de construire01130114D0007 | 12 Rue du Gregau | B 696 | 1 logement, 84 m² | 400 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 66 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 7 Rue du Gregau | Maison, Dépendance | 111 m² | 270 490 € | 2 437 € |
| 08/11/2024 | 6 Rue du Gregau | Maison | 75 m² | 198 500 € | 2 647 € |
| 09/03/2023 | 7 Rue du Gregau | Dépendance, Maison | 111 m² | 247 490 € | 2 230 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue du Gregau 11700 Puichéric | 99 m² | 2012 | B | A |
| maison, 1 Rue du Gregau 11700 Puichéric | 70,6 m² | 2024 | A | A |
| maison, 1 Rue du Gregau 11700 Puichéric | 70,6 m² | 2024 | A | A |
| maison, 1 Rue du Gregau 11700 Puichéric | 70,6 m² | 2024 | A | A |
| maison, 1 Rue du Gregau 11700 Puichéric | 78,9 m² | 2024 | A | A |
| maison, 1 Rue du Gregau 11700 Puichéric | 79,3 m² | 2024 | A | A |
| maison, 1 Rue du Gregau 11700 Puichéric | 70,6 m² | 2024 | A | A |
| maison, 1 Rue du Gregau 11700 Puichéric | 78,9 m² | 2024 | A | A |
| maison, 1 Rue du Gregau 11700 Puichéric | 78,9 m² | 2024 | A | A |
| maison, 1 Rue du Gregau 11700 Puichéric | 70,6 m² | 2024 | A | A |
| maison, 1 Rue du Gregau 11700 Puichéric | 70,2 m² | 2024 | A | A |
| maison, 1 Rue du Gregau 11700 Puichéric | 70,6 m² | 2024 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m28
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- IRISOLAR 39énergie
- MAERRYhébergement et restauration
- NOFALIS MEDICALcommerce
- PEYMATimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.