Rue de Guyenne, Puilboreau
- Zone d'urbanisme
- UL2
- tissus d'habitat individuel: « lotissement évolutif »
- Bâtiment
- 2,2 m
- 1 étage
Feuille ZA 01Échelle 1:2000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 16,5 m
- Pente du terrain
- 3,1 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 126 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 707 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UL2, tissus d'habitat individuel: « lotissement évolutif », du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 13
- Droit de préemption urbain
- Stationnement zone 3
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone blanche
- zonage d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2020 | Permis de construire0172912000022 | 6 Rue de Guyenne | ZA 1518 | 1 logement, 104 m² | 390 m² | terminé | particulier |
| 18/08/2016 | Permis de construire0172911600022 | Rue de Guyenne | ZA 1788 | 2 logements, 168 m² | 417 m² | terminé | particulier |
| 29/03/2013 | Permis de construire01729112X0039 | 2 Rue de Guyenne | ZA 774 | 1 logement, 165 m² | 2 440 m² | autorisé | particulier |
| 09/02/2013 | Permis de construire01729112X0036 | 22 Rue de Guyenne | ZA 892 | 1 logement, 114 m² | 328 m² | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 481 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1 Rue de Guyenne | Maison | 81 m² | 177 177 € | 2 187 € |
| 29/08/2025 | 6 Rue de Guyenne | Maison | 105 m² | 495 000 € | 4 714 € |
| 05/08/2024 | 10 Rue de Guyenne | Maison | 160 m² | 502 305 € | 3 139 € |
| 19/02/2024 | 5 Rue de Guyenne | Maison | 85 m² | 320 000 € | 3 765 € |
| 28/08/2023 | 6 Rue de Guyenne | Maison | 105 m² | 458 000 € | 4 362 € |
| 02/02/2022 | 24 Rue de Guyenne | Dépendance, Maison | 110 m² | 400 000 € | 3 636 € |
| 04/05/2021 | 42 Rue de Guyenne | Maison | 99 m² | 330 000 € | 3 333 € |
| 03/05/2021 | 10 Rue de Guyenne | Maison | 160 m² | 320 000 € | 2 000 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2021 | 10 Rue de Guyenne | Maison | 160 m² | 415 000 € | 2 594 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue de Guyenne 17138 Puilboreau | 51 m² | 2000 | E | B |
| maison, 11 Rue de Guyenne 17138 Puilboreau | 51 m² | 2000 | E | B |
| maison, 9 Rue de Guyenne 17138 Puilboreau | 51 m² | 2000 | E | B |
| maison, 52 Rue de Guyenne 17138 Puilboreau | 92,7 m² | 2016 | B | A |
| maison, 1 Rue de Guyenne 17138 Puilboreau | 82 m² | 1994 | C | C |
| maison, 36 Rue de Guyenne 17138 Puilboreau | 64 m² | 2024 | C | A |
| maison, 10 Rue de Guyenne 17138 Puilboreau | 140,4 m² | 1982 | D | D |
| maison, 5 Rue de Guyenne 17138 Puilboreau | 85 m² | 1993 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jack Proust Puilboreaupublic
- Ecole maternelle de Puilboreaupublic
Entreprises domiciliées à 200 m62
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GROUPE NOCIBE (NOCIBE)commerce
- RESTORIAhébergement et restauration
- DEPARTEMENT DE LA CHARENTE-MARITIMEadministration publique
- VAULT FILMSinformation et communication
- TREBUCHETconstruction
- ALEGRIA PENA FLAMENCAenseignement
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.