Rue d'En Bas, Puyravault
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 3,8 m
Feuille A 02Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 21,9 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 906 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 629 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Aunis Sud, en vigueur depuis le 03/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à vocation résidentielle prédominante
- Hauteur des constructions : 6 mètres E + A / 8 mètres au faitage > R+1
- Degré 2 - Périmètre des centre-ville, centre-bourg ou hameau ancien
- Implantation par rapport aux limites séparatives : Implantation sur au moins une limite séparative quand retrait sur une limite, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres
- Emprise au sol des constructions : 100%
- Implantation par rapport aux voies : Construction à l'alignement (ou dans le prolongement de l'existant avec édification d'un mur en front bâti)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de réciprocité de 100 m (bâtiment agricole)
- Périmètre de réciprocité de 50 m (bâtiment agricole)
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | Déclaration préalable0172932500010 | 12bis Rue d'En Bas | A 289 | 5 m² | 528 m² | autorisé | COMMUNE DE PUYRAVAULT |
| 29/11/2024 | Permis de construire01729324A0012 | Rue d'En Bas | A 242, A 243, A 256 | 1 logement, 143 m² | 5 815 m² | commencé | particulier |
| 05/06/2024 | Déclaration préalable01729324A0002 | 18 Rue d'En Bas | A 689 | 3 logements | 857 m² | autorisé | particulier |
| 15/12/2021 | Permis de construire01729321A0010 | Rue d'En Bas | A 279 | 1 logement | 117 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 116 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 20 Rue D en Bas | Dépendance, Appartement | 136 m² | 85 000 € | 625 € |
| 06/08/2024 | Rue D en Bas | Vente | 298 m² de terrain | 22 500 € | — |
| 18/08/2023 | 18 Rue D en Bas | Maison, Dépendance | 80 m² | 100 000 € | 1 250 € |
| 14/06/2023 | Rue D en Bas | Maison | 68 m² | 150 000 € | 2 206 € |
| 23/02/2022 | Rue D en Bas | Vente | 138 m² de terrain | 15 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue d'En Bas 17700 Puyravault | 132 m² | — | F | C |
| maison, 22 Rue d'En Bas 17700 Puyravault | 111,6 m² | — | B | A |
| maison, 20 Rue d'En Bas 17700 Puyravault | 134 m² | — | B | A |
| maison, 18 Rue d'En Bas 17700 Puyravault | 64,8 m² | — | B | A |
| maison, Rue d'En Bas 17700 Puyravault | 65,2 m² | — | C | A |
| maison, 18bis Rue d'En Bas 17700 Puyravault | 70,9 m² | — | B | A |
| maison, 20 Rue d'En Bas 17700 Puyravault | 137,4 m² | 1948 | G | C |
| maison, 18bis Rue d'En Bas 17700 Puyravault | 99,8 m² | — | B | A |
| maison, 11c Rue d'En Bas 17700 Puyravault | 51,8 m² | — | E | B |
| maison, 11b Rue d'En Bas 17700 Puyravault | 88,1 m² | — | C | B |
| maison, 11 Rue d'En Bas 17700 Puyravault | 54,7 m² | — | C | A |
| maison, 11a Rue d'En Bas 17700 Puyravault | 94,4 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.