Rue Avenol, Questembert
- Zone d'urbanisme
- Uaa
- Zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
- Bâtiment
- 4,8 m
- 2 étages
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 92,8 m
- Pente du terrain
- 4,1 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 584 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 486 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uaa, zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, du PLU Questembert, en vigueur depuis le 09/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d enseigne ZE2: Coeur de ville bourg ou secteur aggloméré
- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa faible
- Droit de préemption urbain
- Zonage de publicité ZP1: Secteur aggloméré non concerné par des protections patrimoniales
- Taxe d Aménagement Majorée : Avec assainissement collectif 3.5%
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2018 | Permis de construire05618417Y0081 | 1 Rue Avenol | AK 114 | 12 logements, 893 m² | 1 179 m² | terminé | QUESTEMBERT PROMOTION |
| 28/11/2016 | Permis de démolir05618416Y0001 | 1 Rue Avenol | AK 114 | — | — | autorisé | QUESTEMBERT PROMOTION |
| 07/06/2013 | Permis de construire05618413Q0015 | 1 Rue Avenol | AK 114 | 15 logements, 1 051 m² | 1 179 m² | annulé | QUESTEMBERT PROMOTION |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1077 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2022 | 1 Rue Avenol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 232 373 € | — |
| 02/12/2022 | 1 Rue Avenol | Dépendance | non mesurée | 26 188 € | — |
| 25/08/2021 | 1 Rue Avenol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 232 000 € | — |
| 11/08/2021 | 1 Rue Avenol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 215 100 € | — |
| 11/08/2021 | 1 Rue Avenol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 179 657 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Avenol 56230 Questembert | 63 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Avenol 56230 Questembert | 76 m² | 2006 | D | B |
| maison, 2 Rue Avenol 56230 Questembert | 79,7 m² | — | D | D |
| maison, 2 Rue Avenol 56230 Questembert | 79,7 m² | — | D | D |
| maison, 2 Rue Avenol 56230 Questembert | 80,6 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Avenol 56230 Questembert | 40,7 m² | 2005 | D | B |
| appartement, 1 Rue Avenol 56230 Questembert | 76 m² | 2019 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean Loup ChrétienpublicULIS
- Collège Saint-Joseph - La SalleprivéULIS
- Ecole primaire privée Notre-DameprivéULIS
- Lycée Marcellin Berthelotpublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Loup Chrétienpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté, collège privé St Joseph-Lasalleprivésans cantine
- Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du moulage et de la plasturgie, Marcelin Berthelotpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.