Rue Koad Roz, Questembert
- Parcelle
- YC 726
- Contenance
- 457 m²
- Zone d'urbanisme
- 1AUa
- secteurs à caractère naturel de la commune destinés à être ouverts à l'urbanisation, affectés à de l'habitat et activités compatibles avec l'habitat
- Bâtiment
- 4,1 m
Identifiant 56184000YC0726Feuille 000 YC 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 97,7 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 583 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 486 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AUa, secteurs à caractère naturel de la commune destinés à être ouverts à l'urbanisation, affectés à de l'habitat et activités compatibles avec l'habitat, du PLU Questembert, en vigueur depuis le 09/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d aménagement
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d Aménagement Majorée : Avec assainissement collectif 3.5%
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2021 | Permis de construire05618421Y0015 | 2 Rue Koad Roz | YC 706, YC 721 | 1 logement, 106 m² | 789 m² | terminé | particulier |
| 25/01/2021 | Permis de construire05618420Y0116 | 20 Rue Koad Roz | YC 739 | 1 logement, 132 m² | 828 m² | commencé | particulier |
| 17/09/2020 | Permis de construire05618420Y0060 | 5 Rue Koad Roz | YC 719, YC 726 | 1 logement, 102 m² | 652 m² | terminé | particulier |
| 13/02/2020 | Permis de construire05618420Y0001 | 8 Rue Koad Roz | YC 709 | 1 logement, 113 m² | 773 m² | terminé | particulier |
| 04/09/2019 | Permis de construire05618419Y0050 | 10 Rue Koad Roz | YC 710 | 1 logement, 124 m² | 805 m² | terminé | particulier |
| 09/08/2019 | Permis de construire05618419Y0055 | 4 Rue Koad Roz | YC 707 | 1 logement, 135 m² | 789 m² | commencé | particulier |
| 05/04/2019 | Permis de construire05618419Y0013 | Rue Koad Roz | YC 720, YC 728, YC 745 | 1 logement, 79 m² | 660 m² | terminé | particulier |
| 21/06/2018 | Permis de construire05618418Y0052 | 1 Rue Koad Roz | YC 725 | 1 logement, 104 m² | 652 m² | terminé | particulier |
Afficher les 3 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/05/2018 | Permis de construire05618418Y0039 | 9 Rue Koad Roz | YC 727, YC 744 | 1 logement, 170 m² | 650 m² | commencé | particulier |
| 17/01/2018 | Permis de construire05618417Y0078 | 26 Rue Koad Roz | YC 736 | 1 logement, 119 m² | 691 m² | commencé | particulier |
| 31/05/2017 | Permis de construire05618417Y0020 | 6 Rue Koad Roz | YC 484 | 1 logement, 116 m² | 756 m² | terminé | particulier |
11 autorisations rattachées à cette voie sur les 1077 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2022 | Rue Koad Roz | Vente | 4 407 m² de terrain | 1 € | — |
| 06/12/2021 | 1 Rue Koad Roz | Maison | 104 m² | 250 000 € | 2 404 € |
| 21/07/2021 | 9 Rue Koad Roz | Maison | 169 m² | 381 650 € | 2 258 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.