Rue Laennec, Questembert
Numéros de la voie46
- Zone d'urbanisme
- Uba
- Zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. Sans caractère central marqué
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 98,6 m
- Pente du terrain
- 3,5 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 583 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 486 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uba, zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. sans caractère central marqué, du PLU Questembert, en vigueur depuis le 09/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d enseigne ZE2: Coeur de ville bourg ou secteur aggloméré
- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa faible
- Zonage de publicité ZP1: Secteur aggloméré non concerné par des protections patrimoniales
- Taxe d Aménagement Majorée : Avec assainissement collectif 3.5%
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2022 | Permis de construire05618422Y0054 | 24 Bi Rue Laennec | AH 14 | 1 logement, 94 m² | 3 148 m² | terminé | particulier |
| 07/09/2020 | Permis de construire05618420Y0062 | 9 Rue Laennec | AE 66 | 224 m² | 5 385 m² | terminé | ANNE-ELISE |
| 02/12/2019 | Permis de construire05618419Y0062 | 38 Rue Laennec | AE 126 | 12 logements, 904 m² | 1 841 m² | annulé | particulier |
| 03/05/2016 | Permis de construire05618416Y0013 | Rue Laennec | AE 95 | 1 logement, 153 m² | 603 m² | terminé | particulier |
| 25/02/2016 | Permis de construire05618415Y0086 | 19b Rue Laennec | AE 95, AE 175 | 1 logement, 142 m² | 1 160 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 1077 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 22 Rue Laennec | Maison | 290 m² | 390 010 € | — |
| 01/07/2025 | Rue Laennec | Dépendance, Maison | 418 m² | 460 000 € | — |
| 07/03/2025 | Rue Laennec | Local industriel. commercial ou assimilé | 700 m² | 240 000 € | 343 € |
| 27/11/2024 | 7 Rue Laennec | Maison | 67 m² | 180 000 € | 2 687 € |
| 20/08/2024 | 4 Rue Laennec | Appartement, Dépendance | 130 m² | 220 000 € | — |
| 21/05/2024 | 1 Rue Laennec | Appartement, Dépendance | 70 m² | 135 000 € | 1 929 € |
| 09/04/2024 | 4 Rue Laennec | Appartement, Dépendance | 113 m² | 180 095 € | 1 594 € |
| 27/04/2022 | 4 Rue Laennec | Appartement, Dépendance | 68 m² | 150 000 € | 2 206 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2021 | 38 Rue Laennec | Maison | 342 m² | 335 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Laennec 56230 Questembert | 61,4 m² | — | F | E |
| maison, 14 Rue Laennec 56230 Questembert | 90,8 m² | 1991 | C | C |
| appartement, 1 Rue Laennec 56230 Questembert | 70 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue Laennec 56230 Questembert | 132 m² | 1997 | C | C |
| maison, 7 Rue Laennec 56230 Questembert | 69,5 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue Laennec 56230 Questembert | 70,4 m² | 1949 | E | D |
| appartement, 4 Rue Laennec 56230 Questembert | 65,8 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Laennec 56230 Questembert | 59,7 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue Laennec 56230 Questembert | 188 m² | 1930 | C | C |
| appartement, 1 Rue Laennec 56230 Questembert | 70,4 m² | 1949 | E | D |
| maison, 5 Rue Laennec 56230 Questembert | 81,5 m² | 1967 | F | F |
| appartement, 2 Rue Laennec 56230 Questembert | 113,5 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique Beau Soleilpublic
- Maison Familiale Rurale de Questembertprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m45
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INDIVISION LAFFARGUE SEVESTREimmobilier
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE AU BON REPOS (SCI AU BON REPOS)immobilier
- SCI DE KERVALimmobilier
- 4L 2PIEDS DEMAINautres services
- LIGNES2CODEinformation et communication
- SNO79activités scientifiques et techniques
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.