Route du Belaitre, Quevillon
Numéros de la voie51
- Zone d'urbanisme
- UBB2
- Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
- Bâtiment
- 2 m
Feuille A 01Échelle 1:2500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 9,9 m
- Pente du terrain
- 6,9 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 237 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 342 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBB2, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Chapelle du domaine de Belaitre
- La Boucle d'Anneville
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2023 | Permis de construire07651323M0002 | Route de Belaitre | A 503, A 548 | 1 logement, 54 m² | 1 557 m² | commencé | SCI DU PIGEONNIER |
| 06/05/2021 | Permis de construire07651320M0011 | 31 Route de Belaitre | A 109, A 110, A 111 | 25 m² | 2 335 m² | terminé | particulier |
| 30/06/2020 | Permis de construire07651320M0005 | 14 Route de Belaitre | B 794, B 796 | 1 logement, 149 m² | 882 m² | terminé | particulier |
| 29/04/2020 | Permis de construire07651320M0003 | 16 Rue de Belaitre | B 794, B 797, B 798 | 1 logement, 126 m² | 5 824 m² | commencé | particulier |
| 30/12/2019 | Permis de construire07651319M0002 | 41 Route de Belaitre | A 443, A 581 | 1 logement, 149 m² | 700 m² | autorisé | particulier |
| 03/06/2019 | Permis d'aménager07651319M0001 | 41 Route du Belaitre | A 443 | — | 600 m² | terminé | particulier |
| 19/02/2019 | Permis de construire07651318M0003 | Route du Belaitre | A 570, A 572 | 1 logement, 146 m² | 982 m² | autorisé | particulier |
| 16/04/2018 | Permis d'aménager07651317M0001 | 12 Route de Belaitre | B 241, B 242, B 243 | — | 8 226 m² | autorisé | particulier |
Afficher les 2 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2017 | Permis de construire07651317M0004 | Route de Belaitre | A 570, A 572 | 1 logement, 138 m² | 982 m² | annulé | particulier |
| 12/06/2015 | Permis de construire07651315R0002 | 31 Rue de Belaitre | 0A 113 | 160 m² | 10 285 m² | autorisé | particulier |
10 autorisations rattachées à cette voie sur les 29 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 63 Rte du Belaitre | Maison | 214 m² | 342 600 € | — |
| 09/12/2022 | 7 Rte du Belaitre | Maison | 114 m² | 170 000 € | — |
| 18/05/2022 | 2 Rte du Belaitre | Maison | 160 m² | 175 000 € | — |
| 17/12/2021 | 35 Rte du Belaitre | Maison | 143 m² | 367 000 € | 2 566 € |
| 03/08/2021 | 51 Rte du Belaitre | Maison, Dépendance | 304 m² | 333 510 € | — |
| 08/04/2021 | 12 Rte du Belaitre | Maison, Dépendance | 328 m² | 265 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m14
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPAGNIE NOUVELL COMMERCIAL INVESTISSEM (COMPAGNIE NOUVELLE COMMERCIALE ET D'INVESTISSEMENT) (CNCI)hébergement et restauration
- JG SPORTS EVENTSarts et spectacles
- SCI METAIRIE GESTimmobilier
- ASSOCIATION SOUFFLE ET YOGAenseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.