Chemin de Keromen, Quimper
- Parcelle
- HI 109
- Contenance
- 910 m²
- Zone d'urbanisme
- UAc
- Bâtiment
- 7 m
- 2 étages
Identifiant 29232000HI0109Feuille 000 HI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 53,5 m
- Pente du terrain
- 7,4 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 481 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 432 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAc du PLU Quimper, en vigueur depuis le 16/03/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres
- ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4
- Droit de préemption urbain
- Zone d'interdiction des caravanes
- Parcelle située en agglomération
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2023 | Déclaration préalable0292322300726 | 41 Chemin de Keromen | HI 290, HI 301, HI 303 | — | 808 m² | autorisé | MAMLESPTITESPLUMES |
| 13/11/2018 | Permis de construire0292321800122 | 51 Chemin de Keromen | HI 362 | 1 logement, 145 m² | 1 230 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 43 Che de Keromen | Maison | 50 m² | 151 000 € | 3 020 € |
| 05/02/2022 | 8 Che de Keromen | Maison | 340 m² | 410 000 € | — |
| 16/11/2021 | 57 Che de Keromen | Dépendance, Maison | 155 m² | 275 000 € | 1 774 € |
| 23/09/2021 | 27 Che de Keromen | Maison, Dépendance | 400 m² | 420 000 € | — |
| 17/03/2021 | 43 Che de Keromen | Vente | 80 m² de terrain | 10 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Chemin de Keromen 29000 Quimper | 90,6 m² | 2008 | C | B |
| appartement, 3 Chemin de Keromen 29000 Quimper | 30,6 m² | — | C | A |
| maison, 43 Chemin de Keromen 29000 Quimper | 55,7 m² | — | D | B |
| maison, Chemin de Keromen 29000 Quimper | 52 m² | — | D | B |
| maison, 19 Chemin de Keromen 29000 Quimper | 170,8 m² | — | E | E |
| maison, 55bis Chemin de Keromen 29000 Quimper | 35,1 m² | — | D | B |
| maison, 8 Chemin de Keromen 29000 Quimper | 189,2 m² | 1967 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m90
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
- SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
- AFTRAL (AFTRAL)enseignement
- AFT (AFT)enseignement
- AUTO SELECTIONcommerce
- SPAC (SIEGE)construction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.