Rue Frédéric le Guyader, Quimper
- Parcelle
- BM 52
- Contenance
- 166 m²
- Zone d'urbanisme
- UAb
- Bâtiment
- 8,5 m
- 2 étages
Identifiant 29232000BM0052Feuille 000 BM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 36,1 m
- Pente du terrain
- 10,2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 491 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 431 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAb du PLU Quimper, en vigueur depuis le 16/03/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Parcelle située en agglomération
- ZP1 : Site Patrimonial Remarquable
- Droit de préemption urbain renforcé
- Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de QUIMPER
- SUP T1 du Finistère
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | Permis de démolir0292322400008 | 2b Rue Frederic le Guyader | BM 50 | — | 246 m² | autorisé | FRASO |
| 09/03/2016 | Permis de construire0292321600004 | 5 Bis Rue Frederic le Guyader | BM 544 | 1 logement, 242 m² | 728 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 19 Rue Frederic le Guyader | Maison | 53 m² | 190 000 € | 3 585 € |
| 29/02/2024 | 10 Rue Frederic le Guyader | Maison | 171 m² | 500 000 € | 2 924 € |
| 01/02/2024 | 2 Rue Frederic le Guyader | Maison | 95 m² | 240 000 € | 2 526 € |
| 16/12/2023 | 7 Rue Frederic le Guyader | Dépendance, Maison | 64 m² | 150 000 € | 2 344 € |
| 07/12/2023 | 8 Rue Frederic le Guyader | Maison | 98 m² | 247 916 € | 2 530 € |
| 17/12/2021 | 2 Rue Frederic le Guyader | Dépendance, Appartement | 55 m² | 125 600 € | 2 284 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2B Rue Frédéric le Guyader 29000 Quimper | 97,2 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Frédéric le Guyader 29000 Quimper | 66,8 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue Frédéric le Guyader 29000 Quimper | 78,4 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue Frédéric le Guyader 29000 Quimper | 23,9 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Frédéric le Guyader 29000 Quimper | 32 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue Frédéric le Guyader 29000 Quimper | 54 m² | — | E | B |
| maison, 19 Rue Frédéric le Guyader 29000 Quimper | 54 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Rue Frédéric le Guyader 29000 Quimper | 42,1 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue Frédéric le Guyader 29000 Quimper | 37,2 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Frédéric le Guyader 29000 Quimper | 44,6 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Frédéric le Guyader 29000 Quimper | 35,1 m² | — | C | A |
| maison, 8 Rue Frédéric le Guyader 29000 Quimper | 117,3 m² | — | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège La Tour D'AuvergnepublicULIS
- Collège le LikèsprivéULISinternat
- Ecole primaire privée Saint CorentinprivéULIS
- Ecole primaire publique Paul Grimault Stang ar C'hoatpublic
- Lycée le Likèsprivéinternat
- Lycée professionnel le LikèsprivéULISinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Likèsprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m394
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
- MACIF (SA)finance et assurance
- CRITservices administratifs
- LES COMPAGNONSservices administratifs
- ETS PUBLIC DE SANTE MENTALE DU FINISTERE SUD (EPSM)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.