Rue Rochonen, Quintin
- Parcelle
- B 535
- Contenance
- 168 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 6,8 m
- 2 étages
Identifiant 222620000B0535Feuille 000 B 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 189,5 m
- Pente du terrain
- 9,1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 288 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 357 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Construction en limites latérales ou sur au moins une limite latérale
- Construction à l'alignement (ou dans le prolongement de l'existant)
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Secteur de mixité des fonctions renforcée
- Secteur Site Patrimonial Remarquable
- OAP Trame verte et bleue
- OAP thématique centralité-commerce (L.151-6 du Code de l'Urbanisme)
- Hauteur maximale au point le plus haut de 12 mètres soit un gabarit de R+2+Comble ou Attique
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de QUINTIN
- Périmètre délimité des abords du centre historique
- Site patrimonial remarquable (AC4)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 23 Rue de Rochonen | Maison | 100 m² | 255 000 € | 2 550 € |
| 26/12/2024 | 23 Rue de Rochonen | Maison | 100 m² | 230 000 € | 2 300 € |
| 08/09/2023 | 40 Rue de Rochonen | Dépendance, Maison | 44 m² | 140 000 € | 3 182 € |
| 29/06/2023 | Rue de Rochonen | Dépendance, Maison | 424 m² | 663 520 € | — |
| 20/01/2023 | 2 Rue de Rochonen | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 559 m² | 250 000 € | — |
| 14/10/2022 | 38 Rue de Rochonen | Maison | 78 m² | 140 000 € | 1 795 € |
| 11/04/2022 | 28 Rue de Rochonen | Maison, Dépendance | 55 m² | 73 000 € | 1 327 € |
| 27/01/2022 | 15 Rue de Rochonen | Appartement | 318 m² | 40 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2022 | Rue de Rochonen | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 780 m² | 160 000 € | 28 € |
| 07/06/2021 | 8 Rue de Rochonen | Maison | 127 m² | 190 000 € | 1 496 € |
| 15/02/2021 | 40 Rue de Rochonen | Maison | 44 m² | 106 000 € | 2 409 € |
| 19/01/2021 | 15 Rue de Rochonen | Appartement | 318 m² | 193 400 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue Rochonen 22800 Quintin | 132,6 m² | 1920 | C | C |
| appartement, 20 Rue Rochonen 22800 Quintin | 102,7 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Rue Rochonen 22800 Quintin | 54,9 m² | — | D | B |
| maison, 9 Rue Rochonen 22800 Quintin | 114,6 m² | — | C | B |
| maison, 44 Rue Rochonen 22800 Quintin | 52,8 m² | — | E | B |
| maison, 18b Rue Rochonen 22800 Quintin | 131,7 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue Rochonen 22800 Quintin | 126,7 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue Rochonen 22800 Quintin | 95,2 m² | — | D | D |
| maison, 23 Rue Rochonen 22800 Quintin | 104 m² | — | B | A |
| maison, 8 Rue Rochonen 22800 Quintin | 187 m² | — | C | C |
| maison, 18 Rue Rochonen 22800 Quintin | 140 m² | — | D | D |
| maison, 40 Rue Rochonen 22800 Quintin | 86 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Nicolas - Jean XXIIIprivéinternat
- Ecole primaire privée Notre Dameprivé
- Lycée Jean XXIIIprivéinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Jean XXIIIprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m125
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ECOLE DE CONDUITE DU GOUET (ECOLE DE CONDUITE DU GOUET)enseignement
- PATYVEhébergement et restauration
- ART-CROUimmobilier
- SARL LES CHASSEURShébergement et restauration
- INITIATIVE ET FORMATION BRETAGNEautres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.