Chemin des Boutinelles, Ramatuelle
Numéros de la voie32
- Zone d'urbanisme
- A
- Zone A sans spécificité,
Feuille AS 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 18 m
- Pente du terrain
- 2,8 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 570 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 923 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, zone a sans spécificité,, du PLU Ramatuelle, en vigueur depuis le 21/12/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Presqu'île de Saint-Tropez
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2026 | Permis de construire0831012500067 | Chemin des Boutinelles | AT 523, AT 589, AT 590 | 343 m² | 8 671 m² | autorisé | DOMAINE 729 |
| 28/07/2025 | Permis de démolir0831012500002 | 1090 Chemin des Boutinelles | AS 136, AS 137, AS 140 | — | 31 040 m² | autorisé | particulier |
| 22/12/2021 | Permis de construire0831012100061 | Chemin des Boutinelles | AT 523, AT 590 | 410 m² | 3 705 m² | commencé | DOMAINE 729 |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 368 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2023 | 1742 Che des Boutinelles | Dépendance, Maison | 795 m² | 7 195 000 € | — |
| 21/06/2022 | 1620 Che des Boutinelles | Maison, Dépendance | 140 m² | 2 412 950 € | 17 235 € |
| 06/10/2021 | 1742 Che des Boutinelles | Dépendance, Maison | 795 m² | 4 725 000 € | — |
| 10/09/2021 | 1662 Che des Boutinelles | Maison | 44 m² | 630 000 € | 14 318 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1077 Chemin des Boutinelles 83350 Ramatuelle | 145,8 m² | 1983 | C | A |
| maison, 1223 Chemin des Boutinelles 83350 Ramatuelle | 150,3 m² | 1990 | E | C |
| appartement, 924 Chemin des Boutinelles 83350 Ramatuelle | 26,1 m² | 1964 | F | C |
| appartement, 924 Chemin des Boutinelles 83350 Ramatuelle | 38,8 m² | 1964 | F | C |
| appartement, 924 Chemin des Boutinelles 83350 Ramatuelle | 64,8 m² | 1964 | G | C |
| maison, 1742 Chemin des Boutinelles 83350 Ramatuelle | 120 m² | — | F | C |
| maison, 1742 Chemin des Boutinelles 83350 Ramatuelle | 120 m² | — | F | C |
| maison, 1742 Chemin des Boutinelles 83350 Ramatuelle | 60 m² | — | G | C |
| maison, 1153 Chemin des Boutinelles 83350 Ramatuelle | 172,8 m² | 1960 | C | A |
| maison, 533 Chemin des Boutinelles 83350 Ramatuelle | 92,3 m² | — | F | C |
| maison, 1742 Chemin des Boutinelles 83350 Ramatuelle | 250 m² | 1988 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.