Pré Izard, Réaumont
- Zone d'urbanisme
- UE
- Zone à vocation d'accueil d'activités artisanales
Feuille C 01Échelle 1:2500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 391,1 m
- Pente du terrain
- 7,3 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 839 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 623 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE, zone à vocation d'accueil d'activités artisanales, du PLU Reaumont, en vigueur depuis le 24/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Bande bruyante liée à l'autoroute A48 classée sonore par arrêté préfectoral : Catégorie 1 - Distance 300m
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cours d'eau (A4)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | Permis de construire0383312520008 | Pre Izard | C 740 | 275 m² | 2 779 m² | autorisé | ULYSS |
| 08/03/2023 | Permis de construire0383312220010 | Lot N Pre Izard | C 517 | 803 m² | 9 868 m² | autorisé | SCI AMB IMMOBILIER |
| 09/07/2021 | Permis de construire0383312120011 | Pre Izard | C 525 | 1 278 m² | 4 427 m² | commencé | SCI PRE IZARD |
| 25/03/2021 | Permis de construire0383312120006 | Pre Izard | C 352, C 353, C 525 | 699 m² | 11 377 m² | terminé | particulier |
| 08/02/2016 | Permis d'aménager0383311520001 | Pre Izard | C 349, C 350, C 352 | — | 32 101 m² | autorisé | CA DU PAYS VOIRONNAIS |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 76 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | Pre Izard | Vente | 12 912 m² de terrain | 26 000 € | — |
| 23/10/2024 | Pre Izard | Maison | 75 m² | 94 588 € | 1 261 € |
| 26/07/2024 | Pre Izard | Vente | 2 404 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 29/01/2024 | Pre Izard | Vente | 2 500 m² de terrain | 93 000 € | — |
| 07/09/2023 | Pre Izard | Vente | 2 800 m² de terrain | 104 042,74 € | — |
| 08/06/2023 | Pre Izard | Vente | 6 922 m² de terrain | 282 072 € | — |
| 30/06/2022 | Pre Izard | Maison | 75 m² | 227 700 € | 3 036 € |
| 23/11/2021 | Pre Izard | Vente | 4 401 m² de terrain | 117 017 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2021 | Pre Izard | Vente | 1 477 m² de terrain | 1 621 € | — |
| 12/02/2021 | Pre Izard | Maison | 72 m² | 204 000 € | 2 833 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m74
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- NWJ MET 3énergie
- FIMUREX MEDITERRANEEindustrie
- PERRAUDtransport
- FIMUREX PLANCHERSindustrie
- EXOarts et spectacles
- FIMUREX BTP SUD (PAS)industrie
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.