Grande Rue, Recy
Numéros de la voie43
- Parcelle
- AH 245
- Contenance
- 1 934 m²
- Zone d'urbanisme
- U1
- U1 zone d'habitat centre ancien
- Bâtiment
- 5,7 m
- 1 étage
Identifiant 51453000AH0245Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 80,7 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 500 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 457 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1, u1 zone d'habitat centre ancien, du PLU Recy, en vigueur depuis le 20/05/2014.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRi Débordement de la rivière Marne pour les communes du secteur de la CAC
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | Permis de construire05145325R0001 | 14 Grande Rue | AD 392, AD 393 | 2 logements, 172 m² | 493 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 93 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 36 Gr Grande Rue | Maison | 80 m² | 205 000 € | 2 563 € |
| 26/10/2024 | 14 Gr Grande Rue | Vente | 493 m² de terrain | 59 000 € | — |
| 31/07/2024 | 12 Gr Grande Rue | Maison | 142 m² | 180 000 € | 1 268 € |
| 06/10/2023 | 5 Gr Grande Rue | Maison | 62 m² | 175 000 € | 2 823 € |
| 22/05/2023 | 15 Gr Grande Rue | Maison, Dépendance | 130 m² | 199 000 € | 1 531 € |
| 21/05/2022 | 43 Gr Grande Rue | Dépendance, Maison | 221 m² | 355 000 € | 1 606 € |
| 06/04/2022 | 14 Gr Grande Rue | Vente | 894 m² de terrain | 115 000 € | — |
| 16/04/2021 | 34 Gr Grande Rue | Maison | 82 m² | 172 000 € | 2 098 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Grande Rue 51520 Recy | 135,2 m² | — | E | E |
| maison, 25 Grande Rue 51520 Recy | 135,2 m² | — | E | E |
| maison, 28 Grande Rue 51520 Recy | 188,8 m² | 1972 | D | B |
| maison, 14 Grande Rue 51520 Recy | 132 m² | — | E | D |
| maison, 12 Grande Rue 51520 Recy | 144,3 m² | — | F | F |
| maison, 15 Grande Rue 51520 Recy | 158 m² | 1975 | E | E |
| maison, 36 Grande Rue 51520 Recy | 97 m² | 1975 | F | F |
| maison, 8 Grande Rue 51520 Recy | 165,9 m² | — | D | D |
| maison, 5 Grande Rue 51520 Recy | 63,5 m² | — | G | F |
| maison, 15 Grande Rue 51520 Recy | 158,3 m² | — | C | C |
| maison, 10 Grande Rue 51520 Recy | 148,8 m² | — | F | F |
| maison, 39 Grande Rue 51520 Recy | 75 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.