Avenue de Beaumont, Redon
- Parcelle
- AB 102
- Contenance
- 552 m²
- Zone d'urbanisme
- UEb
- Extensions urbaines à vocation résidentielle, moins denses
- Bâtiment
- 9,7 m
Identifiant 35236000AB0102Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 58,6 m
- Pente du terrain
- 19,2 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 487 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEb, extensions urbaines à vocation résidentielle, moins denses, du PLU Redon, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Unités paysagères à protéger
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2024 | Permis de démolir03523624R0003 | 32 Avenue de Beaumont | AB 476 | — | 1 265 m² | autorisé | particulier |
| 08/09/2020 | Déclaration préalable03523620R0090 | 1 Avenue de Beaumont | AB 166, AB 167 | — | 2 791 m² | autorisé | particulier |
| 11/06/2019 | Permis de construire03523619R0025 | 50 Avenue de Beaumont | AB 562, AB 563, AB 565 | 1 logement, 120 m² | 1 608 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 623 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/05/2024 | 32 Av de Beaumont | Maison | 116 m² | 130 000 € | — |
| 21/12/2023 | 36 Av de Beaumont | Maison | 158 m² | 284 000 € | 1 797 € |
| 14/12/2022 | 32 Av de Beaumont | Maison | 116 m² | 105 000 € | — |
| 15/03/2021 | 52 Av de Beaumont | Vente | 2 343 m² de terrain | 77 000 € | — |
| 08/03/2021 | Av de Beaumont | Vente | 313 m² de terrain | 100 € | — |
| 20/01/2021 | Av de Beaumont | Maison | 121 m² | 299 500 € | 2 475 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège BeaumontpublicULIS
- Lycée Beaumontpublicinternat
- Lycée professionnel BeaumontpublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m36
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PEP BRETILL'ARMORsanté et action sociale
- CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL REDON-CARENTOIRsanté et action sociale
- ASSOCIATION SPORTIVE COLLEGE BEAUMONTarts et spectacles
- ASS PARENTS ELEVES ENSEIGNEMENT PUBLICautres services
- JUDO CLUB REDONNAISarts et spectacles
- AUTO-DEFENSE ET TAISO DU PAYS DE REDONarts et spectacles
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.