Rue de Bahurel, Redon
- Zone d'urbanisme
- Na
- Espaces naturels, sites et paysages à protéger
Feuille E 05Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 67,7 m
- Pente du terrain
- 3,1 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 577 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 487 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Na, espaces naturels, sites et paysages à protéger, du PLU Redon, en vigueur depuis le 24/04/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espaces Boisés Classés (EBC)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Sites archéologiques
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2023 | Déclaration préalable03523623R0109 | 39 D Rue de Bahurel | BD 113 | 5 m² | 1 880 m² | autorisé | particulier |
| 09/02/2022 | Permis de construire03523621R0087 | 39 D Rue de Bahurel | BD 110P | 1 logement, 186 m² | — | terminé | particulier |
| 05/10/2021 | Permis de construire03523621R0041 | 40 B Rue de Bahurel | BD 104, BD 55 | 1 logement, 123 m² | 3 625 m² | terminé | particulier |
| 07/04/2021 | Permis de construire03523621R0008 | 39 C Rue de Bahurel | BD 63 | 1 logement, 110 m² | 4 967 m² | commencé | particulier |
| 11/03/2021 | Permis de construire03523621R0002 | 39 B Rue de Bahurel | BD 63 | 1 logement, 133 m² | 4 967 m² | commencé | particulier |
| 26/05/2020 | Permis de construire03523620R0021 | 42 B Rue de Bahurel | BD 52 | 1 logement, 215 m² | 3 146 m² | commencé | particulier |
| 30/04/2020 | Permis de construire03523620R0011 | 40 Rue de Bahurel | BD 55 | 1 logement, 197 m² | 3 625 m² | annulé | particulier |
| 12/03/2020 | Permis de démolir03523620R0001 | 40 Rue de Bahurel | BD 55 | — | 3 625 m² | autorisé | particulier |
Afficher les 2 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2019 | Permis de démolir03523619R0001 | 42 B Rue de Bahurel | BD 51, BD 52, BD 53 | — | 3 902 m² | autorisé | particulier |
| 27/03/2018 | Permis de construire03523618R0005 | 42 B Rue de Bahurel | BD 51, BD 52, BD 53 | 1 logement, 250 m² | 3 902 m² | terminé | CARION |
10 autorisations rattachées à cette voie sur les 623 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 37 Rue de Bahurel | Vente | 123 460 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 16/12/2021 | 40 Rue de Bahurel | Vente | 2 474 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 04/06/2021 | 39 Rue de Bahurel | Vente | 800 m² de terrain | 53 015 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 41 Rue de Bahurel 35600 Redon | 110 m² | — | C | A |
| maison, 5 Rue de Bahurel 35600 Redon | 82,5 m² | — | F | E |
| maison, 3 Rue de Bahurel 35600 Redon | 60,7 m² | 1948 | C | B |
| maison, 41bis Rue de Bahurel 35600 Redon | 147 m² | 2006 | C | A |
| maison, 41bis Rue de Bahurel 35600 Redon | 147 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m14
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARIONimmobilier
- SC BEN IMMOimmobilier
- ETUDE BRETAGNE CONCEPT (EBC)activités scientifiques et techniques
- SCI 13 FEVRIERimmobilier
- SCI LES 4 VENTSimmobilier
- NOUZimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.