Rue des Douves, Redon
Numéros de la voie49
- Parcelle la plus proche
- AM 175
- l'adresse est placée sur la voie, à 6 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 217 m²
- Zone d'urbanisme
- UCa
- Centre historique
- Bâtiment
- 4,6 m
- 1 étage
Identifiant 35236000AM0175Feuille 000 AM 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5,7 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 575 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 486 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCa, centre historique, du PLU Redon, en vigueur depuis le 24/04/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de centralité commerciale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption
- Plan de Prévention des Risques Inondation - ZR modérée - Aléa faible
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA Redon
- PPRI du bassin aval de la Vilaine
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2021 | Permis de démolir03523621R0004 | 21 Rue des Douves | AM 237, AM 238 | — | 387 m² | autorisé | MUTUELLE DES PAYS DE VILAINE |
| 18/04/2014 | Permis de construire03523614R0008 | 43 Rue des Douves | AM 285 | 127 m² | 63 m² | autorisé | COFINIMUR I |
| 28/06/2013 | Permis de démolir03523613R0002 | 58 Rue des Douves | AM 213 | — | 464 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 623 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 58 Rue des Douves | Appartement | 56 m² | 88 000 € | — |
| 20/12/2024 | 41 Rue des Douves | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 130 000 € | 1 444 € |
| 31/10/2024 | 5 Rue des Douves | Vente | 222 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 17/09/2024 | 62 Rue des Douves | Appartement, Dépendance | 67 m² | 168 420 € | 2 514 € |
| 23/08/2024 | 27 Rue des Douves | Appartement, Dépendance | 73 m² | 135 000 € | 1 849 € |
| 30/04/2024 | 14 Rue des Douves | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 502 m² | 510 000 € | — |
| 15/03/2024 | 62 Rue des Douves | Dépendance, Appartement | 93 m² | 192 990 € | 2 075 € |
| 08/12/2023 | 58 Rue des Douves | Appartement | 54 m² | 114 832 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2023 | 33 Rue des Douves | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 84 m² | 100 000 € | — |
| 06/09/2022 | 10 Rue des Douves | Dépendance, Appartement | 95 m² | 70 000 € | — |
| 13/06/2022 | 30 Rue des Douves | Local industriel. commercial ou assimilé | 36 m² | 55 000 € | 1 528 € |
| 25/03/2022 | 27 Rue des Douves | Appartement, Dépendance | 48 m² | 120 000 € | 2 500 € |
| 27/01/2022 | 43 Rue des Douves | Local industriel. commercial ou assimilé | 127 m² | 410 000 € | 3 228 € |
| 22/12/2021 | 41 Rue des Douves | Appartement | 63 m² | 93 000 € | 1 476 € |
| 15/10/2021 | 58 Rue des Douves | Appartement | 56 m² | 100 000 € | — |
| 08/10/2021 | 41 Rue des Douves | Appartement | 80 m² | 152 500 € | 1 906 € |
| 25/08/2021 | 27 Rue des Douves | Appartement, Dépendance | 78 m² | 140 000 € | 1 795 € |
| 30/06/2021 | 3 Rue des Douves | Dépendance, Appartement | 97 m² | 185 000 € | 1 907 € |
| 22/04/2021 | 62 Rue des Douves | Dépendance, Appartement | 93 m² | 172 990 € | 1 860 € |
| 02/04/2021 | 5 Rue des Douves | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 385 m² | 105 000 € | — |
| 19/02/2021 | 41 Rue des Douves | Appartement | 47 m² | 67 942 € | 1 446 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 62 Rue des Douves 35600 Redon | 27,5 m² | — | D | B |
| immeuble, 24 Rue des Douves 35600 Redon | — | — | E | C |
| immeuble, 41 Rue des Douves 35600 Redon | — | 1973 | F | C |
| immeuble, 62 Rue des Douves 35600 Redon | — | — | B | A |
| immeuble, 56 Rue des Douves 35600 Redon | — | — | G | C |
| appartement, 62 Rue des Douves 35600 Redon | 70,1 m² | — | C | A |
| appartement, 27bis Rue des Douves 35600 Redon | 48 m² | — | D | B |
| immeuble, 16 Rue des Douves 35600 Redon | — | — | E | E |
| appartement, 41 Rue des Douves 35600 Redon | 46 m² | — | E | C |
| appartement, 33 Rue des Douves 35600 Redon | 80 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Rue des Douves 35600 Redon | 38,5 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 27bis Rue des Douves 35600 Redon | 50,8 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Redonpublic
- Collège le Cleu Saint-JosephprivéULIS
- Ecole primaire privée Notre Dameprivé
- Établissement régional d'enseignement adapté Jean Bartpublicinternat
- ISSATprivéinternat
- Lycée professionnel Notre-Dameprivéinternat
- Lycée Saint-Sauveurprivéinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Cleu Saint Josephprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 086
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.