Rue Franklin, Redon
- Parcelle la plus proche
- AL 37
- l'adresse est placée sur la voie, à 10 m de cette parcelle
- Contenance
- 105 m²
- Zone d'urbanisme
- UCa
- Centre historique
- Bâtiment
- 3,3 m
- 2 étages
Identifiant 35236000AL0037Feuille 000 AL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 11,7 m
- Pente du terrain
- 7,9 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 575 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 486 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCa, centre historique, du PLU Redon, en vigueur depuis le 24/04/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de centralité commerciale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA Redon
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | Déclaration préalable0352362600066 | 12 Ter Rue Franklin | AL 40 | 1 logement | 100 m² | autorisé | CARGILL FRANCE |
| 25/10/2024 | Permis de construire03523624R0026 | 1 B Rue Franklin | AL 185 | 1 logement | 68 m² | autorisé | LITS |
| 29/04/2015 | Permis de démolir03523615R0003 | 5 Rue Franklin | AL 198, AL 199, AL 252 | — | 332 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 623 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 1 Rue Franklin | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 183 m² | 195 000 € | — |
| 02/08/2024 | 14 Rue Franklin | Appartement | 140 m² | 120 000 € | — |
| 31/07/2023 | 2 Rue Franklin | Appartement, Dépendance | 55 m² | 119 000 € | 2 164 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Franklin 35600 Redon | 73,9 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Rue Franklin 35600 Redon | 51,8 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue Franklin 35600 Redon | 96,5 m² | — | F | F |
| maison, 8 Rue Franklin 35600 Redon | 91,4 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue Franklin 35600 Redon | 58,4 m² | — | E | E |
| appartement, 14 Rue Franklin 35600 Redon | 36,2 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Franklin 35600 Redon | 27,3 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Franklin 35600 Redon | 25,1 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Franklin 35600 Redon | 25 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Franklin 35600 Redon | 27,1 m² | — | D | B |
| maison, 1bis Rue Franklin 35600 Redon | 151 m² | — | D | B |
| appartement, 1bis Rue Franklin 35600 Redon | 32 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Redonpublic
- Collège le Cleu Saint-JosephprivéULIS
- Ecole primaire privée St MichelprivéULIS
- Ecole primaire publique Henri Matissepublic
- Institut d'éducation motrice la Clartéprivé
- Lycée polyvalent Marcel Calloprivéinternat
- Lycée Saint-Sauveurprivéinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Cleu Saint Josephprivéinternat
- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Marcel Calloprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.