Boulevard Joffre, Reims
- Zone d'urbanisme
- UCb1
- Zone urbanisée de forme urbaine dense Centre gare Sernam
- Bâtiment
- 19,1 m
- 1 étage
Feuille IL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 82,7 m
- Pente du terrain
- 2,4 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 440 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 428 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb1, zone urbanisée de forme urbaine dense centre gare sernam, du PLU Reims, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP - Trame Verte et Bleue
- Périmètre de réduction des normes de stationnement
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ISO T1
- Zonage d'assainissement collectif
- Canal et SPR
- DPU Reims
- centre historique
- Patrimoine archéologique 200m
- Plan Pluie - zone INF-10
- ISO T3
Servitudes d'utilité publique10
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Salle de la reddition
- Chapelle
- Place de l'Hôtel de Ville
- Immeuble
- Cellier d'expédition
- Hôtel de Ville
- PPRn Périmètre du R111-3 - District de Reims cavités souterraines
- Porte de Mars
- Fontaine des Boucheries
- Halles centrales
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2017 | Permis de démolir05145416K0027 | 8 Boulevard Joffre | AT 128 | — | 266 m² | autorisé | particulier |
| 07/10/2015 | Permis de démolir05145413K0021 | 2 4 4 Boulevard Joffre | AT 124, AT 125, AT 126 | — | 1 286 m² | autorisé | REIMS HABITAT CHAMPAGNE ARDENNE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2773 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Bd Joffre | Appartement | 53 m² | 127 000 € | 2 396 € |
| 14/10/2025 | 28 Bd Joffre | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 24/06/2025 | 28 Bd Joffre | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 06/06/2025 | Bd Joffre | Appartement, Dépendance | 59 m² | 124 500 € | 2 110 € |
| 25/02/2025 | Bd Joffre | Dépendance, Appartement | 78 m² | 168 500 € | 2 160 € |
| 24/02/2025 | Bd Joffre | Dépendance, Appartement | 79 m² | 208 500 € | 2 639 € |
| 02/12/2024 | 28 Bd Joffre | Appartement, Dépendance | 70 m² | 158 500 € | 2 264 € |
| 30/09/2024 | Bd Joffre | Appartement, Dépendance | 75 m² | 164 000 € | 2 187 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2024 | Bd Joffre | Appartement | 70 m² | 195 000 € | 2 786 € |
| 12/04/2024 | Bd Joffre | Dépendance, Appartement | 80 m² | 161 500 € | 2 019 € |
| 16/02/2024 | 28 Bd Joffre | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 19/10/2023 | Bd Joffre | Dépendance, Appartement | 73 m² | 163 500 € | 2 240 € |
| 02/10/2023 | 28 Bd Joffre | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 04/09/2023 | Bd Joffre | Dépendance, Appartement | 53 m² | 118 000 € | 2 226 € |
| 30/08/2023 | Bd Joffre | Appartement | 70 m² | 190 000 € | 2 714 € |
| 28/07/2023 | Bd Joffre | Appartement, Dépendance | 70 m² | 154 500 € | 2 207 € |
| 12/06/2023 | 28 Bd Joffre | Vente | — | 157 000 € | — |
| 13/01/2023 | Bd Joffre | Dépendance, Appartement | 78 m² | 164 500 € | 2 109 € |
| 30/11/2022 | Bd Joffre | Dépendance, Appartement | 51 m² | 111 500 € | 2 186 € |
| 31/05/2022 | Bd Joffre | Dépendance, Appartement | 80 m² | 170 500 € | 2 131 € |
| 09/05/2022 | Bd Joffre | Dépendance, Appartement | 74 m² | 152 000 € | 2 054 € |
| 18/02/2022 | Bd Joffre | Dépendance, Appartement | 48 m² | 110 000 € | 2 292 € |
| 27/12/2021 | 28 Bd Joffre | Local industriel. commercial ou assimilé | 22 m² | 45 000 € | 2 045 € |
| 23/12/2021 | 28 Bd Joffre | Local industriel. commercial ou assimilé | 573 m² | 2 600 000 € | — |
| 01/10/2021 | 28 Bd Joffre | Local industriel. commercial ou assimilé | 22 m² | 34 000 € | 1 545 € |
| 07/05/2021 | Bd Joffre | Dépendance, Appartement | 70 m² | 165 000 € | 2 357 € |
| 11/03/2021 | Bd Joffre | Dépendance, Appartement | 79 m² | 166 500 € | 2 108 € |
| 12/01/2021 | Bd Joffre | Appartement, Dépendance | 77 m² | 157 500 € | 2 045 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28c Boulevard Joffre 51100 Reims | 78 m² | 1991 | B | A |
| appartement, 28c Boulevard Joffre 51100 Reims | 76,4 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 28b Boulevard Joffre 51100 Reims | 49,1 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 20 Boulevard Joffre 51100 Reims | 56 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 20 Boulevard Joffre 51100 Reims | 56 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 20 Boulevard Joffre 51100 Reims | 56 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 20 Boulevard Joffre 51100 Reims | 83 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 20 Boulevard Joffre 51100 Reims | 49 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 26 Boulevard Joffre 51100 Reims | 78 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 20 Boulevard Joffre 51100 Reims | 83 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 20 Boulevard Joffre 51100 Reims | 56 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 20 Boulevard Joffre 51100 Reims | 56 m² | 1964 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée Rooseveltpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m516
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- SNCF VOYAGEURStransport
- CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE)commerce
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- FONCIA TRANSACTION FRANCEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.