Impasse Duruy, Reims
- Parcelle la plus proche
- AX 317
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 201 m²
- Zone d'urbanisme
- UFb1
- Zone urbaine de forme urbaine de faubourg Laon Lesage
- Bâtiment
- 4,4 m
- 2 étages
Identifiant 51454000AX0317Feuille 000 AX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 91 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 441 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 428 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFb1, zone urbaine de forme urbaine de faubourg laon lesage, du PLU Reims, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP - Trame Verte et Bleue
- Périmètre de réduction des normes de stationnement
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU Reims
- réglement de publicité
- ISO T2
- Zonage d'assainissement collectif
- Patrimoine archéologique 200m
- Plan Pluie - zone INF-10
- ISO T3
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRn Périmètre du R111-3 - District de Reims cavités souterraines
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2019 | Permis de construire05145419K0228 | 3 Impasse Duruy | AX 318 | 3 logements, 128 m² | 165 m² | terminé | particulier |
| 12/11/2019 | Permis de construire05145419K0229 | 3 Impasse Duruy | AX 318 | 3 logements, 128 m² | 165 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2773 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 3 Imp Duruy | Appartement | 38 m² | 143 500 € | 3 776 € |
| 12/10/2023 | 3 Imp Duruy | Appartement | 53 m² | 40 000 € | 755 € |
| 19/01/2022 | 3 Imp Duruy | Appartement | 44 m² | 80 000 € | 1 818 € |
| 21/12/2021 | 3 Imp Duruy | Appartement | 49 m² | 110 000 € | 2 245 € |
| 31/08/2021 | 3 Imp Duruy | Appartement | 49 m² | 122 000 € | 2 490 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Impasse Duruy 51100 Reims | 37,7 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 3 Impasse Duruy 51100 Reims | 36,9 m² | 2021 | C | A |
| appartement, 3 impasse Duruy 51100 Reims | 45,9 m² | — | D | B |
| appartement, 3 impasse Duruy 51100 Reims | 44,3 m² | 2021 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Reims Ouestpublic
- Collège Jeanne d'Arc - La Salleprivé
- Ecole élémentaire AnquetilpublicULIS
- Ecole élémentaire Emile ZolapublicULIS
- Ecole maternelle Anquetilpublic
- Ecole maternelle Emile Zolapublic
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
- Lycée professionnel Jeanne d'Arc - La SalleprivéULIS
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.