Place Royale, Reims
- Parcelle la plus proche
- IL 91
- l'adresse est placée sur la voie, à 12 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 144 m²
- Zone d'urbanisme
- UAb
- Zone urbanisée de forme urbaine dense Centre Cathédrale
- Bâtiment
- 15,7 m
- 4 étages
Identifiant 51454000IL0091Feuille 000 IL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 85,7 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 438 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 427 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAb, zone urbanisée de forme urbaine dense centre cathédrale, du PLU Reims, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Faisceau de vue cathédrale
- Périmètre de réduction des normes de stationnement
- OAP - Trame Verte et Bleue
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPFC Centre Historique
- DPU Reims
- centre historique
- Plan Pluie - zone INF-10
- ISO T3
- Patrimoine archéologique 0m
- Zonage d'assainissement collectif
- Canal et SPR
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable du centre-ville
- Place Royale
- PPRn Périmètre du R111-3 - District de Reims cavités souterraines
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2015 | Permis de construire05145414K0131 | 2 Place Royale | CX 28 | — | 1 319 m² | autorisé | SOCIETE GENERALE |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2773 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/01/2023 | 13 Pl Royale | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 13/12/2021 | 2 Pl Royale | Appartement, Dépendance | 227 m² | 820 000 € | 3 612 € |
| 29/07/2021 | 13 Pl Royale | Dépendance | 56,4 m² | 1 000 € | — |
| 11/06/2021 | 5 Pl Royale | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 19/05/2021 | 13 Pl Royale | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 825 m² | 1 200 000 € | 1 455 € |
| 17/05/2021 | 2 Pl Royale | Appartement, Dépendance | 304 m² | 780 500 € | 2 567 € |
| 16/02/2021 | 5 Pl Royale | Appartement | 70 m² | 243 000 € | 3 471 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Place Royale 51100 Reims | 67,1 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Place Royale 51100 Reims | 76,2 m² | 1945 | F | C |
| appartement, 2 Place Royale 51100 Reims | 91,4 m² | 1920 | C | C |
| immeuble, 1 Place Royale 51100 Reims | — | — | F | E |
| appartement, 9 Place Royale 51100 Reims | 48 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 1 place Royale 51100 Reims | 88 m² | — | F | F |
| appartement, 7 place Royale 51100 Reims | 89,9 m² | — | E | E |
| appartement, 7 place Royale 51100 Reims | 86,1 m² | — | E | E |
| immeuble, 1 place Royale 51100 Reims | — | — | E | E |
| immeuble, 11 place Royale 51100 Reims | — | — | F | F |
| appartement, 9 place Royale 51100 Reims | 41,2 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 13 place Royale 51100 Reims | 68 m² | 1949 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Notre-DameprivéULIS
- Ecole élémentaire Voltairepublic
- Ecole maternelle Voltairepublic
- Lycée Saint-Jean XXIIIprivé
Entreprises domiciliées à 200 m2 429
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.