Route de Witry, Reims
Numéros de la voie36
- Parcelle
- BT 749
- Contenance
- 7 267 m²
- Zone d'urbanisme
- UDe
- Zone urbaine de forme pavillonnaire Epinettes
- Bâtiment
- 4,2 m
- 2 étages
Identifiant 51454000BT0749Feuille 000 BT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 102,3 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 449 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 432 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDe, zone urbaine de forme pavillonnaire epinettes, du PLU Reims, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP - Trame Verte et Bleue
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan Pluie - zone INF-10
- DPU Reims
- Patrimoine archéologique 1000m
- Zonage d'assainissement collectif
- ISO T3
- route de Witry - bd M. Berthelot
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | Permis de construire05145424K0066 | 2 Route de Witry | CS 1 | 43 m² | 152 m² | terminé | SCI IDNESS |
| 07/06/2023 | Permis de construire05145423K0034 | 205 Route de Witry | BS 55 | 1 logement, 108 m² | 840 m² | terminé | particulier |
| 09/06/2020 | Permis de construire05145420K0054 | 160 B Route de Witry | BT 882, BT 893 | 1 logement, 108 m² | 229 m² | terminé | particulier |
| 13/03/2020 | Permis de construire05145420K0014 | Route de Witry | BT 873, BT 900 | 1 logement, 119 m² | 270 m² | autorisé | particulier |
| 05/07/2019 | Permis de construire05145419K0094 | 158 Route de Witry | BT 875, BT 902 | 1 logement, 101 m² | 252 m² | commencé | particulier |
| 05/07/2019 | Permis de construire05145419K0103 | 160 B Route de Witry | BT 887, BT 898 | 1 logement, 107 m² | 247 m² | commencé | particulier |
| 12/02/2019 | Permis de construire05145418K0233 | 160 B Route de Witry | BT 885, BT 896 | 1 logement, 99 m² | 233 m² | commencé | particulier |
| 12/02/2019 | Permis de construire05145418K0244 | 158 Route de Witry | BT 877, BT 904 | 1 logement, 87 m² | 251 m² | terminé | particulier |
Afficher les 8 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2018 | Permis de construire05145418K0201 | Lot N Route de Witry | BT 880, BT 907 | 1 logement, 91 m² | 297 m² | annulé | particulier |
| 23/08/2018 | Permis de construire05145418K0066 | 160 Route de Witry | BT 874, BT 901 | 1 logement, 87 m² | 228 m² | terminé | particulier |
| 14/06/2018 | Permis de construire05145418K0087 | 160 Route de Witry | BT 884, BT 895 | 1 logement, 103 m² | 234 m² | terminé | particulier |
| 15/06/2017 | Permis de construire05145417K0040 | 160 Route de Witry | BT 874, BT 901 | 1 logement, 100 m² | 228 m² | annulé | particulier |
| 07/04/2017 | Permis de construire05145416K0213 | Route de Witry | BT 443, BT 881 | 1 logement, 110 m² | 1 484 m² | terminé | particulier |
| 13/05/2015 | Permis de démolir05145415K0009 | 211 Route de Witry | BS 53 | — | 1 490 m² | autorisé | REIMS METROPOLE |
| 11/12/2013 | Permis d'aménager05145413K0001 | 156 a ROUTE DE WITRY | BT 441, BT 442, BT 443 | — | 4 744 m² | terminé | SARL D AND G |
| 05/02/2013 | Permis de démolir05145413K0002 | 207 Route de Witry | BS 54 | — | 688 m² | autorisé | COMMUNE DE REIMS |
16 autorisations rattachées à cette voie sur les 2773 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 154 Rte de Witry | Maison, Dépendance | 81 m² | 168 000 € | 2 074 € |
| 20/11/2025 | 156 Rte de Witry | Maison | 100 m² | 245 885 € | 2 459 € |
| 18/09/2025 | 154 Rte de Witry | Maison, Dépendance | 82 m² | 212 000 € | 2 585 € |
| 09/09/2025 | Rte de Witry | Vente | 499 m² de terrain | 19 960 € | — |
| 02/12/2024 | Rte de Witry | Vente | 6 941 m² de terrain | 2 400 000 € | — |
| 29/11/2024 | Rte de Witry | Local industriel. commercial ou assimilé | 11 278 m² | 78 000 € | 7 € |
| 07/11/2024 | Rte de Witry | Echange | 2 224 m² de terrain | 99 840 € | — |
| 05/09/2024 | 160 Rte de Witry | Maison | 94 m² | 257 620 € | 2 741 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2024 | 154 Rte de Witry | Dépendance, Maison | 81 m² | 165 370 € | 2 042 € |
| 28/06/2023 | 154 Rte de Witry | Dépendance, Maison | 81 m² | 180 000 € | 2 222 € |
| 22/03/2023 | 154 Rte de Witry | Maison, Dépendance | 81 m² | 235 800 € | 2 911 € |
| 31/01/2023 | Rte de Witry | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 500 m² | 2 750 000 € | 1 100 € |
| 26/12/2022 | Rte de Witry | Vente | 13 037 m² de terrain | 625 776 € | — |
| 19/09/2022 | 154 Rte de Witry | Maison | 81 m² | 176 000 € | 2 173 € |
| 23/06/2022 | 154 Rte de Witry | Maison, Dépendance | 80 m² | 217 185 € | 2 715 € |
| 20/06/2022 | 154 Rte de Witry | Maison, Dépendance | 81 m² | 152 000 € | 1 877 € |
| 24/05/2022 | 154 Rte de Witry | Maison, Dépendance | 81 m² | 209 000 € | 2 580 € |
| 19/04/2022 | 154 Rte de Witry | Dépendance, Maison | 82 m² | 185 000 € | 2 256 € |
| 16/03/2022 | Rte de Witry | Local industriel. commercial ou assimilé | 29 892 m² | 6 556 830 € | 219 € |
| 28/12/2021 | 9002 Rte de Witry | Local industriel. commercial ou assimilé | 15 978 m² | 3 035 472 € | — |
| 09/12/2021 | 9009 Rte de Witry | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 438 m² | 850 000 € | — |
| 15/09/2021 | 158 Rte de Witry | Vente | 270 m² de terrain | 95 000 € | — |
| 04/08/2021 | 158 Rte de Witry | Vente | 318 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 08/07/2021 | Rte de Witry | Dépendance, Maison | 160 m² | 318 900 € | 1 993 € |
| 09/04/2021 | 195 Rte de Witry | Maison | 95 m² | 184 000 € | 1 937 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 203 Route de Witry 51100 Reims | 96 m² | 1945 | E | C |
| maison, 160 Route de Witry 51100 Reims | 98 m² | 2018 | C | A |
| maison, 158 Route de Witry 51100 Reims | 83,7 m² | 2019 | B | A |
| maison, 156 Route de Witry 51100 Reims | 98,1 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 100 Route de Witry 51100 Reims | 99,9 m² | 1947 | D | D |
| maison, 154 route de Witry 51100 Reims | 78,1 m² | — | C | B |
| maison, 154 route de Witry 51100 Reims | 78 m² | 2006 | C | A |
| maison, 213 route de Witry 51100 Reims | 63,6 m² | — | E | B |
| maison, 156 route de Witry 51100 Reims | 103,8 m² | 2017 | B | A |
| maison, 154 route de Witry 51100 Reims | 79,5 m² | 2001 | D | B |
| maison, route de Witry 51100 Reims | 130 m² | — | E | C |
| maison, 154 route de Witry 51100 Reims | 95,8 m² | 2006 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Paul BertpublicREP
- Ecole maternelle Paul-Bert / PottelainpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m165
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.)commerce
- HUIS CLOSconstruction
- BRICO DEPOTcommerce
- VORWERK FRANCEcommerce
- PHENIX EVOLUTIONconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.