Rue de Nice, Reims
- Parcelle
- CT 374
- Contenance
- 447 m²
- Zone d'urbanisme
- UBa
- Zone urbanisée de forme urbaine dense ZAC Dauphinot
- Bâtiment
- 17 m
Identifiant 51454000CT0374Feuille 000 CT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 100,7 m
- Pente du terrain
- 1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 449 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 432 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, zone urbanisée de forme urbaine dense zac dauphinot, du PLU Reims, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP - Trame Verte et Bleue
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
- réglement de publicité
- ZAC Dauphinot
- DPU Reims
- Plan Pluie - zone INF-02
- Patrimoine archéologique 200m
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2017 | Permis de construire05145417K0078 | Rue de Nice | CR 60 | 68 logements, 5 175 m² | 65 327 m² | terminé | PLURIAL NOVILIA |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2773 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 7 Rue de Nice | Maison | 115 m² | 227 350 € | 1 977 € |
| 17/04/2024 | 1 Rue de Nice | Dépendance, Maison | 110 m² | 333 333,34 € | 3 030 € |
| 28/02/2023 | Rue de Nice | Dépendance, Appartement | 62 m² | 228 000 € | 3 677 € |
| 27/12/2022 | Rue de Nice | Appartement | 68 m² | 220 792 € | 3 247 € |
| 27/12/2022 | Rue de Nice | Appartement, Dépendance | 68 m² | 235 792 € | 3 468 € |
| 17/11/2022 | Rue de Nice | Dépendance, Appartement | 72 m² | 244 000 € | 3 389 € |
| 16/11/2022 | Rue de Nice | Dépendance, Appartement | 62 m² | 225 000 € | — |
| 25/10/2022 | Rue de Nice | Appartement | 72 m² | 258 000 € | 3 583 € |
Afficher les 42 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2022 | Rue de Nice | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 10/10/2022 | Rue de Nice | Appartement, Dépendance | 76 m² | 267 000 € | 3 513 € |
| 25/07/2022 | 11 Rue de Nice | Appartement | 56 m² | 162 000 € | — |
| 22/07/2022 | Rue de Nice | Appartement, Dépendance | 68 m² | 245 792 € | — |
| 07/06/2022 | Rue de Nice | Appartement, Dépendance | 45 m² | 185 792 € | 4 129 € |
| 31/05/2022 | Rue de Nice | Appartement | 69 m² | 232 000 € | 3 362 € |
| 17/05/2022 | Rue de Nice | Appartement, Dépendance | 45 m² | 168 000 € | 3 733 € |
| 08/04/2022 | Rue de Nice | Dépendance, Appartement | 45 m² | 159 000 € | 3 533 € |
| 05/04/2022 | Rue de Nice | Appartement, Dépendance | 65 m² | 236 000 € | 3 631 € |
| 05/04/2022 | Rue de Nice | Dépendance, Appartement | 73 m² | 251 000 € | 3 438 € |
| 04/04/2022 | Rue de Nice | Appartement | 40 m² | 127 000 € | 3 175 € |
| 18/03/2022 | Rue de Nice | Appartement | 42 m² | 160 792 € | 3 828 € |
| 11/03/2022 | Rue de Nice | Dépendance, Appartement | 72 m² | 247 792 € | — |
| 25/02/2022 | Rue de Nice | Appartement, Dépendance | 69 m² | 242 792 € | 3 519 € |
| 22/02/2022 | Rue de Nice | Appartement | 47 m² | 160 000 € | 3 404 € |
| 03/02/2022 | Rue de Nice | Appartement, Dépendance | 59 m² | 213 000 € | 3 610 € |
| 02/02/2022 | Rue de Nice | Dépendance, Appartement | 45 m² | 182 000 € | 4 044 € |
| 21/01/2022 | Rue de Nice | Appartement | 62 m² | 210 000 € | 3 387 € |
| 14/01/2022 | Rue de Nice | Dépendance, Appartement | 79 m² | 264 000 € | 3 342 € |
| 29/11/2021 | Rue de Nice | Appartement, Dépendance | 67 m² | 243 000 € | — |
| 26/11/2021 | Rue de Nice | Appartement | 46 m² | 143 000 € | 3 109 € |
| 16/11/2021 | Rue de Nice | Dépendance, Appartement | 79 m² | 259 000 € | — |
| 05/11/2021 | Rue de Nice | Dépendance, Appartement | 63 m² | 218 000 € | — |
| 02/11/2021 | Rue de Nice | Appartement, Dépendance | 59 m² | 207 000 € | — |
| 20/10/2021 | Rue de Nice | Appartement, Dépendance | 49 m² | 179 792 € | — |
| 14/10/2021 | Rue de Nice | Dépendance, Appartement | 48 m² | 159 000 € | 3 313 € |
| 12/10/2021 | Rue de Nice | Appartement, Dépendance | 76 m² | 264 000 € | 3 474 € |
| 07/10/2021 | Rue de Nice | Dépendance, Appartement | 68 m² | 232 000 € | 3 412 € |
| 04/10/2021 | Rue de Nice | Appartement, Dépendance | 45 m² | 157 000 € | 3 489 € |
| 28/09/2021 | Rue de Nice | Dépendance, Appartement | 69 m² | 234 000 € | — |
| 02/08/2021 | Rue de Nice | Dépendance, Appartement | 66 m² | 231 000 € | 3 500 € |
| 27/07/2021 | Rue de Nice | Dépendance, Appartement | 65 m² | 233 000 € | 3 585 € |
| 23/07/2021 | Rue de Nice | Appartement | 52 m² | 186 000 € | 3 577 € |
| 28/05/2021 | Rue de Nice | Vente en l'état futur d'achèvement | 53,02 m² | 147 000 € | — |
| 28/05/2021 | Rue de Nice | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 250 000 € | — |
| 06/05/2021 | Rue de Nice | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 183 000 € | — |
| 04/05/2021 | Rue de Nice | Vente en l'état futur d'achèvement | 89,22 m² | 261 000 € | — |
| 03/05/2021 | Rue de Nice | Appartement, Dépendance | 46 m² | 186 000 € | — |
| 29/04/2021 | Rue de Nice | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 265 000 € | — |
| 16/04/2021 | Rue de Nice | Dépendance, Appartement | 46 m² | 170 000 € | — |
| 24/02/2021 | Rue de Nice | Vente en l'état futur d'achèvement | 58,06 m² | 156 400 € | — |
| 25/01/2021 | Rue de Nice | Vente en l'état futur d'achèvement | 58,06 m² | 161 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Rue de Nice 51100 Reims | 115 m² | — | E | E |
| appartement, 26 rue de Nice 51100 Reims | 63,3 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 26 rue de Nice 51100 Reims | 89,3 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 26 rue de Nice 51100 Reims | 89,4 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 26 rue de Nice 51100 Reims | 67,2 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 26 rue de Nice 51100 Reims | 93,2 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 26 rue de Nice 51100 Reims | 71,9 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 26 rue de Nice 51100 Reims | 71,7 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 26 rue de Nice 51100 Reims | 93,4 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 26 rue de Nice 51100 Reims | 78,2 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 26 rue de Nice 51100 Reims | 66,8 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 26 rue de Nice 51100 Reims | 71,9 m² | 2011 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire DauphinotpublicREPULIS
- Ecole maternelle DauphinotpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m90
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR DRIVEcommerce
- TRANSPORTS CAILLOTtransport
- CABINET D'INVESTIGATION DE RECHERCHES ET DE RENSEIGNEMENTS (CI2R)services administratifs
- ESTEVONtransport
- ASS SPORTIVE ARTHUR MARTINarts et spectacles
- EM SPORT ACADEMIEautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.