Rue de Witry, Reims
Numéros de la voie60
- Zone d'urbanisme
- UFb1
- Zone urbaine de forme urbaine de faubourg Cernay Centre Coutures Nord
- Bâtiment
- 3,7 m
- 1 étage
Feuille CT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 99,1 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 449 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 432 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFb1, zone urbaine de forme urbaine de faubourg cernay centre coutures nord, du PLU Reims, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP - Trame Verte et Bleue
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
- réglement de publicité
- DPU Reims
- Patrimoine archéologique 200m
- Plan Pluie - zone INF-10
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRn Périmètre du R111-3 - District de Reims cavités souterraines
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 21 Rue de Witry | Dépendance, Appartement | 63 m² | 139 000 € | — |
| 28/08/2025 | 21 Rue de Witry | Appartement, Dépendance | 107 m² | 146 500 € | 1 369 € |
| 11/07/2025 | 21 Rue de Witry | Dépendance, Appartement | 49 m² | 95 000 € | 1 939 € |
| 24/06/2025 | 74 Rue de Witry | Dépendance, Maison | 187 m² | 744 200 € | 3 980 € |
| 01/09/2023 | 21 Rue de Witry | Dépendance, Appartement | 63 m² | 128 000 € | — |
| 15/05/2023 | 20 Rue de Witry | Maison | 92 m² | 206 000 € | 2 239 € |
| 04/05/2023 | 24 Rue de Witry | Vente | 117 m² de terrain | 115 000 € | — |
| 27/12/2022 | 66 Rue de Witry | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 79 m² | 260 000 € | 3 291 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2022 | 66 Rue de Witry | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 79 m² | 200 000 € | 2 532 € |
| 01/12/2022 | 33 Rue de Witry | Local industriel. commercial ou assimilé | 796 m² | 550 000 € | 691 € |
| 18/11/2022 | 21 Rue de Witry | Appartement, Dépendance | 63 m² | 159 000 € | 2 524 € |
| 17/06/2022 | 21 Rue de Witry | Dépendance, Appartement | 50 m² | 109 890 € | 2 198 € |
| 20/05/2022 | 21 Rue de Witry | Appartement, Dépendance | 107 m² | 139 000 € | — |
| 11/02/2022 | 54 Rue de Witry | Appartement, Dépendance | 54 m² | 110 000 € | — |
| 02/02/2022 | 21 Rue de Witry | Appartement, Dépendance | 44 m² | 90 000 € | — |
| 09/12/2021 | 21 Rue de Witry | Appartement, Dépendance | 49 m² | 84 150 € | — |
| 01/09/2021 | 21 Rue de Witry | Appartement, Dépendance | 63 m² | 118 000 € | 1 873 € |
| 05/07/2021 | 60 Rue de Witry | Maison | 92 m² | 297 400 € | 3 233 € |
| 29/06/2021 | 57 Rue de Witry | Maison | 107 m² | 282 000 € | 2 636 € |
| 31/05/2021 | 38 Rue de Witry | Maison | 115 m² | 232 700 € | 2 023 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Rue de Witry 51100 Reims | 72 m² | — | G | C |
| appartement, 21 Rue de Witry 51100 Reims | 63,4 m² | 1970 | D | D |
| maison, 50 Rue de Witry 51100 Reims | 74,3 m² | 1938 | D | D |
| maison, 50 Rue de Witry 51100 Reims | 74,3 m² | 1938 | D | D |
| maison, 28 Rue de Witry 51100 Reims | 98,1 m² | 1949 | D | D |
| immeuble, 21 Rue de Witry 51100 Reims | — | 1970 | E | E |
| maison, 29 Rue de Witry 51100 Reims | 79,1 m² | 1949 | E | C |
| maison, 29 Rue de Witry 51100 Reims | 79,1 m² | 1949 | E | C |
| appartement, 21 Rue de Witry 51100 Reims | 46 m² | 1980 | E | E |
| appartement, 21 Rue de Witry 51100 Reims | 45,8 m² | — | E | E |
| appartement, 21 Rue de Witry 51100 Reims | 45 m² | 1970 | D | D |
| maison, 73 Rue de Witry 51100 Reims | 74,4 m² | 1945 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire DauphinotpublicREPULIS
- Ecole maternelle DauphinotpublicREP
- Ecole primaire privée la Providenceprivé
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.