Rue du Val Clair, Reims
- Zone d'urbanisme
- UZa
- Zone urbanisée à vocation d'activité Farman Pompelle
Feuille T 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 87,9 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 394 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 411 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UZa, zone urbanisée à vocation d'activité farman pompelle, du PLU Reims, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP - Trame Verte et Bleue
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Patrimoine archéologique 1000m
- DPU Reims
- Zonage d'assainissement collectif
- réglement de publicité
- ZAC Saint Léonard
- Plan Pluie - zone INF-10
- ISO T2
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | Permis de construire0514542500116 | 38 Rue du Val Clair | T 534 | 52 m² | 100 000 m² | autorisé | SEYFERT CHAMPAGNE SAS |
| 23/05/2025 | Permis de construire0514542500016 | 12 Rue du Val Clair | T 273, T 344, T 346 | 622 m² | 8 975 m² | commencé | SCI BOCAHU |
| 23/10/2024 | Permis de construire05145424K0076 | Rue du Val Clair | T 502, T 503, T 506 | 5 946 m² | 40 000 m² | terminé | SCI AREFIM |
| 29/07/2024 | Permis de construire05145424K0069 | 15 Rue du Val Clair | T 263, T 451 | 5 830 m² | 30 961 m² | autorisé | SCI VAL CLAIR |
| 05/08/2023 | Permis de construire05145423K0099 | 62 Rue du Val Clair | 0T 517, T 517, T 522 | 2 690 m² | 134 540 m² | commencé | COMMUNAUTE URBAINE DU GRAND REIMS |
| 13/03/2020 | Permis de construire05145419K0294 | 27 Rue du Val Clair | T 559, T 560 | 6 000 m² | 41 956 m² | commencé | particulier |
| 19/11/2019 | Permis de construire05145419K0124 | 1 Rue du Val Clair | ZE 171, ZE 82 | — | 4 109 m² | commencé | ROND POINT VAL DE VESLE |
| 17/05/2018 | Déclaration préalable05145418K0188 | 18 Rue du Val Clair | T 269 | — | — | autorisé | particulier |
Afficher les 6 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/01/2018 | Permis de construire05145417K0147 | Rue du Val Clair | T 512 | 363 m² | 3 483 m² | autorisé | particulier |
| 03/10/2017 | Permis de construire05145417K0085 | 9 Rue du Val Clair | T 258 | 184 m² | — | commencé | particulier |
| 05/03/2015 | Permis d'aménager05145414K0001 | Rue du Val Clair | T 290, T 559, T 560 | — | 42 425 m² | autorisé | particulier |
| 14/01/2015 | Permis de construire05145414K0140 | Rue du Val Clair | T 523 | 2 186 m² | 36 238 m² | commencé | DACHSER FRANCE |
| 26/06/2014 | Permis de construire05145414K0032 | Rue du Val Clair | T 502, T 503, T 506 | 5 686 m² | 40 000 m² | terminé | SCI AREFIM |
| 08/01/2014 | Permis de construire05145413K0112 | 48 Rue du Val Clair | T 531 | 294 m² | 10 000 m² | commencé | SOCIETE DE GESTION ET DE SERVICES POUR L'ASSAINISSEMENT ET L'EPURATION. |
14 autorisations rattachées à cette voie sur les 2773 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | Rue du Val Clair | Local industriel. commercial ou assimilé | 27 652 m² | 6 402 000 € | 232 € |
| 28/07/2025 | Rue du Val Clair | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 056 m² | 950 000 € | 462 € |
| 22/07/2025 | Rue du Val Clair | Local industriel. commercial ou assimilé | 534 m² | 1 000 000 € | — |
| 18/07/2025 | Rue du Val Clair | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 394 m² | 1 500 000 € | — |
| 30/04/2025 | 20 Rue du Val Clair | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 989 m² | 1 825 000 € | 611 € |
| 27/09/2024 | 52 Rue du Val Clair | Local industriel. commercial ou assimilé | 715 m² | 700 000 € | 979 € |
| 29/09/2023 | Rue du Val Clair | Local industriel. commercial ou assimilé | 6 463 m² | 3 040 000 € | — |
| 06/09/2023 | 2 Rue du Val Clair | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 100 m² | 600 000 € | 286 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2022 | Rue du Val Clair | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 552 m² | 450 000 € | 127 € |
| 23/03/2022 | Rue du Val Clair | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 000 m² de terrain | 1 € | — |
| 02/12/2021 | 28 Rue du Val Clair | Local industriel. commercial ou assimilé | 15 594 m² | 2 877 267 € | 185 € |
| 02/12/2021 | 28 Rue du Val Clair | Local industriel. commercial ou assimilé | 15 594 m² | 8 300 000 € | 532 € |
| 01/10/2021 | Rue du Val Clair | Local industriel. commercial ou assimilé | 960 m² | 500 000 € | 521 € |
| 22/04/2021 | 20 Rue du Val Clair | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 989 m² | 1 350 000 € | 452 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.