Rue Lagrive, Reims
- Parcelle la plus proche
- CK 316
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 4 037 m²
- Zone d'urbanisme
- UCb2
- Zone urbanisée de forme urbaine dense Coutures, bld Pasteur
- Bâtiment
- 14 m
- 5 étages
Identifiant 51454000CK0316Feuille 000 CK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 93,4 m
- Pente du terrain
- 2,4 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 361 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 398 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb2, zone urbanisée de forme urbaine dense coutures, bld pasteur, du PLU Reims, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP - Trame Verte et Bleue
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU Reims
- centre historique
- Patrimoine archéologique 200m
- Plan Pluie - zone INF-10
- Zonage d'assainissement collectif
- réglement de publicité
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Piscine du Tennis-Club
- Fontaine
- PPRn Périmètre du R111-3 - District de Reims cavités souterraines
- Ancien collège des Jésuites puis Hospice général
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2022 | Permis de construire05145422K0034 | 2 Rue Lagrive | CY 496 | — | 2 896 m² | autorisé | SCI DE L'EQUERRE |
| 09/06/2021 | Permis de construire05145421K0033 | 2 Rue Lagrive | CY 495, CY 496 | 19 logements, 1 505 m² | 2 909 m² | terminé | particulier |
| 12/01/2017 | Déclaration préalable05145416K0608 | 38 Rue Lagrive | CK 318 | 1 logement | 2 438 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 2773 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 1 Rue Lagrive | Appartement, Dépendance | 66 m² | 172 000 € | — |
| 01/10/2025 | 32 Rue Lagrive | Dépendance, Appartement | 79 m² | 200 000 € | 2 532 € |
| 23/06/2025 | 9 Rue Lagrive | Dépendance, Appartement | 180 m² | 875 000 € | 4 861 € |
| 29/08/2024 | 7 Rue Lagrive | Dépendance, Appartement | 157 m² | 398 250 € | — |
| 30/07/2024 | 19 Rue Lagrive | Appartement, Dépendance | 57 m² | 140 000 € | 2 456 € |
| 11/03/2024 | 38 Rue Lagrive | Dépendance, Appartement | 98 m² | 286 200 € | 2 920 € |
| 05/02/2024 | 19 Rue Lagrive | Dépendance, Appartement | 57 m² | 122 000 € | 2 140 € |
| 06/11/2023 | 30 Rue Lagrive | Dépendance, Appartement | 70 m² | 172 000 € | 2 457 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2023 | 7 Rue Lagrive | Dépendance, Appartement | 138 m² | 620 000 € | — |
| 17/07/2023 | 38 Rue Lagrive | Dépendance, Appartement | 84 m² | 205 000 € | — |
| 17/05/2023 | 19 Rue Lagrive | Dépendance, Appartement | 66 m² | 126 000 € | — |
| 25/01/2023 | 7 Rue Lagrive | Dépendance, Appartement | 128 m² | 367 450 € | 2 871 € |
| 21/01/2023 | 14 Rue Lagrive | Dépendance, Appartement | 180 m² | 622 400 € | 3 458 € |
| 17/01/2023 | 7 Rue Lagrive | Dépendance, Appartement | 157 m² | 420 000 € | — |
| 02/12/2022 | 17 Rue Lagrive | Appartement, Dépendance | 167 m² | 461 400 € | 2 763 € |
| 14/10/2022 | 14 Rue Lagrive | Appartement, Dépendance | 118 m² | 326 500 € | — |
| 16/09/2022 | 38 Rue Lagrive | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 19/07/2022 | 14 Rue Lagrive | Dépendance, Appartement | 118 m² | 342 550 € | — |
| 07/04/2022 | 14 Rue Lagrive | Appartement, Dépendance | 150 m² | 385 000 € | — |
| 04/03/2022 | 32 Rue Lagrive | Appartement, Dépendance | 60 m² | 130 000 € | — |
| 18/02/2022 | 19 Rue Lagrive | Dépendance, Appartement | 57 m² | 149 000 € | 2 614 € |
| 04/02/2022 | 38 Rue Lagrive | Appartement, Dépendance | 106 m² | 300 000 € | 2 830 € |
| 25/01/2022 | 32 Rue Lagrive | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 15/10/2021 | 1 Rue Lagrive | Dépendance, Appartement | 66 m² | 158 550 € | 2 402 € |
| 29/07/2021 | 14 Rue Lagrive | Appartement, Dépendance | 150 m² | 470 000 € | — |
| 28/05/2021 | 1 Rue Lagrive | Appartement | 66 m² | 145 000 € | 2 197 € |
| 09/04/2021 | 32 Rue Lagrive | Appartement, Dépendance | 60 m² | 169 150 € | — |
| 07/04/2021 | 17 Rue Lagrive | Appartement, Dépendance | 138 m² | 508 000 € | 3 681 € |
| 29/01/2021 | 1 Rue Lagrive | Appartement | 67 m² | 154 000 € | 2 299 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Rue Lagrive 51100 Reims | 55,6 m² | 1962 | F | F |
| appartement, 30 Rue Lagrive 51100 Reims | 79,7 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 9 Rue Lagrive 51100 Reims | 128,8 m² | 1976 | D | B |
| appartement, 1 Rue Lagrive 51100 Reims | 99,6 m² | 1948 | C | C |
| maison, 40 Rue Lagrive 51100 Reims | 106,8 m² | 1985 | D | B |
| maison, 40 Rue Lagrive 51100 Reims | 106,8 m² | 1985 | D | B |
| appartement, 9 Rue Lagrive 51100 Reims | 137 m² | 1976 | D | B |
| immeuble, 9 Rue Lagrive 51100 Reims | — | 1976 | C | B |
| appartement, 7 Rue Lagrive 51100 Reims | 156,6 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Lagrive 51100 Reims | 82 m² | — | C | B |
| appartement, 7 Rue Lagrive 51100 Reims | 79,3 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Lagrive 51100 Reims | 68,8 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée Clemenceaupublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m529
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISI GRAND EST (DISI)administration publique
- INDIVISION DES SACRESimmobilier
- SCI ROMANCEimmobilier
- F.I.M.Pconstruction
- GERTRUDE SAEMactivités scientifiques et techniques
- BLPRRCactivités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.