Rue Maucroix, Reims
- Zone d'urbanisme
- UFb1
- Zone urbaine de forme urbaine de faubourg Mont d'Arène
- Bâtiment
- 10,2 m
- 4 étages
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 81,9 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 440 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 428 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFb1, zone urbaine de forme urbaine de faubourg mont d'arène, du PLU Reims, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP - Trame Verte et Bleue
- Périmètre de réduction des normes de stationnement
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU Reims
- centre historique
- réglement de publicité
- Zonage d'assainissement collectif
- ISO T3
- ISO T1
- Patrimoine archéologique 200m
- Plan Pluie - zone INF-10
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Salle de la reddition
- PPRn Périmètre du R111-3 - District de Reims cavités souterraines
- Porte de Mars
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | Déclaration préalable0514542500248 | 17 Rue Maucroix | AT 43 | 4 logements | 175 m² | terminé | KM IMMO |
| 29/06/2024 | Permis de construire05145424K0062 | 19 Rue Maucroix | AT 44 | 1 logement, 30 m² | 167 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2773 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 8 Rue Maucroix | Appartement, Dépendance | 67 m² | 166 000 € | 2 478 € |
| 10/11/2025 | 17 Rue Maucroix | Vente | 63 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 23/10/2025 | 27 Rue Maucroix | Appartement | 63 m² | 135 400 € | 2 149 € |
| 17/10/2025 | 8 Rue Maucroix | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 06/10/2025 | 8 Rue Maucroix | Appartement, Dépendance | 68 m² | 159 000 € | — |
| 30/09/2025 | 8 Rue Maucroix | Dépendance, Appartement | 66 m² | 127 020 € | 1 925 € |
| 01/08/2025 | 19 Rue Maucroix | Appartement | 50 m² | 161 300 € | 3 226 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Maucroix | Appartement, Dépendance | 63 m² | 144 000 € | 2 286 € |
Afficher les 36 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 19 Rue Maucroix | Appartement | 69 m² | 304 000 € | — |
| 25/03/2025 | 19 Rue Maucroix | Appartement | 51 m² | 55 000 € | 1 078 € |
| 25/02/2025 | 19 Rue Maucroix | Appartement | 23 m² | 86 000 € | 3 739 € |
| 26/12/2024 | 17 Rue Maucroix | Dépendance, Appartement, Maison | 249 m² | 310 000 € | — |
| 31/10/2024 | 20 Rue Maucroix | Dépendance, Appartement | 51 m² | 175 000 € | — |
| 24/09/2024 | 8 Rue Maucroix | Dépendance, Appartement | 67 m² | 145 000 € | 2 164 € |
| 29/08/2024 | 8 Rue Maucroix | Dépendance, Appartement | 67 m² | 146 000 € | 2 179 € |
| 16/05/2024 | 25 Rue Maucroix | Dépendance, Maison | 150 m² | 480 000 € | 3 200 € |
| 21/03/2024 | 19 Rue Maucroix | Dépendance, Appartement | 193 m² | 218 000 € | — |
| 29/02/2024 | 8 Rue Maucroix | Appartement, Dépendance | 81 m² | 174 000 € | 2 148 € |
| 23/02/2024 | 8 Rue Maucroix | Appartement, Dépendance | 69 m² | 149 000 € | 2 159 € |
| 22/12/2023 | 8 Rue Maucroix | Dépendance, Appartement | 68 m² | 152 000 € | 2 235 € |
| 15/11/2023 | 8 Rue Maucroix | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 31/10/2023 | 8 Rue Maucroix | Appartement, Dépendance | 81 m² | 175 000 € | 2 160 € |
| 29/09/2023 | 8 Rue Maucroix | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 22/09/2023 | 8 Rue Maucroix | Appartement, Dépendance | 99 m² | 215 000 € | 2 172 € |
| 25/08/2023 | 8 Rue Maucroix | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 23/08/2023 | 8 Rue Maucroix | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 16/08/2023 | 8 Rue Maucroix | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 17/05/2023 | 8 Rue Maucroix | Appartement, Dépendance | 67 m² | 150 000 € | 2 239 € |
| 20/04/2023 | 6 Rue Maucroix | Appartement, Dépendance | 67 m² | 152 000 € | 2 269 € |
| 31/03/2023 | 8 Rue Maucroix | Dépendance, Appartement | 51 m² | 120 000 € | 2 353 € |
| 14/03/2023 | 8 Rue Maucroix | Dépendance, Appartement | 81 m² | 179 000 € | 2 210 € |
| 28/04/2022 | 27 Rue Maucroix | Appartement, Dépendance | 40 m² | 104 300 € | 2 608 € |
| 02/03/2022 | 3 Rue Maucroix | Maison | 49 m² | 150 000 € | 3 061 € |
| 29/12/2021 | 8 Rue Maucroix | Appartement, Dépendance | 81 m² | 165 000 € | 2 037 € |
| 28/12/2021 | 8 Rue Maucroix | Dépendance, Maison | 107 m² | 219 000 € | 2 047 € |
| 22/12/2021 | 8 Rue Maucroix | Dépendance, Maison | 84 m² | 175 500 € | — |
| 22/12/2021 | 8 Rue Maucroix | Appartement, Dépendance | 81 m² | 159 000 € | 1 963 € |
| 21/12/2021 | 8 Rue Maucroix | Dépendance, Appartement | 91 m² | 188 000 € | 2 066 € |
| 20/12/2021 | 6 Rue Maucroix | Appartement, Dépendance | 97 m² | 192 000 € | 1 979 € |
| 15/12/2021 | 8 Rue Maucroix | Dépendance, Appartement | 89 m² | 178 000 € | 2 000 € |
| 20/09/2021 | 27 Rue Maucroix | Dépendance, Appartement | 40 m² | 94 000 € | 2 350 € |
| 02/09/2021 | 1 Rue Maucroix | Local industriel. commercial ou assimilé | 51 m² | 105 000 € | 2 059 € |
| 12/03/2021 | 27 Rue Maucroix | Appartement, Dépendance | 36 m² | 87 200 € | 2 422 € |
| 27/01/2021 | 28 Rue Maucroix | Maison | 90 m² | 207 400 € | 2 304 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Maucroix 51100 Reims | 53 m² | 1945 | E | E |
| appartement, 22 Rue Maucroix 51100 Reims | 23,4 m² | — | G | G |
| appartement, 17 Rue Maucroix 51100 Reims | 22,8 m² | — | C | A |
| appartement, 32 rue Maucroix 51100 Reims | 38,5 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 29 Rue Maucroix 51100 Reims | 22,9 m² | — | E | C |
| appartement, 17 Rue Maucroix 51100 Reims | 43,2 m² | — | B | A |
| appartement, 11 Rue Maucroix 51100 Reims | 45 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 22 Rue Maucroix 51100 Reims | 23,9 m² | — | F | F |
| appartement, 22 Rue Maucroix 51100 Reims | 13,3 m² | — | F | F |
| appartement, 17 Rue Maucroix 51100 Reims | 22 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Rue Maucroix 51100 Reims | 18,3 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Rue Maucroix 51100 Reims | 25,2 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Reims Ouestpublic
- Ecole élémentaire AnquetilpublicULIS
- Ecole maternelle Anquetilpublic
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
- Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reimsprivésans cantine
- Lycée Rooseveltpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m811
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ENEDISénergie
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE)commerce
- ENGIEénergie
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.