Rue Rogier, Reims
- Parcelle la plus proche
- BE 59
- l'adresse est placée sur la voie, à 17 m de cette parcelle
- Contenance
- 110 m²
- Zone d'urbanisme
- UAb
- Zone urbanisée de forme urbaine dense Centre Cathédrale
- Bâtiment
- 12 m
- 3 étages
Identifiant 51454000BE0059Feuille 000 BE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 86,5 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 440 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 428 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAb, zone urbanisée de forme urbaine dense centre cathédrale, du PLU Reims, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP - Trame Verte et Bleue
- Faisceau de vue Cathédrale
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU Reims
- centre historique
- Patrimoine archéologique 200m
- Plan Pluie - zone INF-10
- ISO T3
- ISO T2
- DPFC Centre Historique
- Zonage d'assainissement collectif
- Canal et SPR
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRn Périmètre du R111-3 - District de Reims cavités souterraines
- Site patrimonial remarquable du centre-ville
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2015 | Déclaration préalable05145415K0534 | 4 Rue Rogier | BE 402 | 2 logements | 491 m² | autorisé | SCI 3A |
| 14/08/2014 | Permis de construire05145414K0046 | 5 et Rue Rogier | BE 62 | 7 logements | 724 m² | terminé | L'INCONTOURNABLE |
| 14/08/2014 | Permis de construire05145414K0046 | 5 et Rue Rogier | BE 62 | — | 724 m² | terminé | L'INCONTOURNABLE |
| 19/02/2014 | Déclaration préalable05145413K0626 | 5 7 Rue Rogier | BE 62 | 10 logements | 724 m² | annulé | L'INCONTOURNABLE |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2773 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 4 Rue Rogier | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 95 000 € | 4 524 € |
| 11/02/2021 | 8 Rue Rogier | Appartement | 59 m² | 182 000 € | 3 085 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Rogier 51100 Reims | 110,7 m² | — | E | E |
| maison, 6 Rue Rogier 51100 Reims | 236,7 m² | — | E | D |
| appartement, 4 Rue Rogier 51100 Reims | 131,3 m² | — | B | A |
| appartement, 4 Rue Rogier 51100 Reims | 84,7 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 3 rue Rogier 51100 Reims | 60,3 m² | — | C | B |
| appartement, 2 rue Rogier 51100 Reims | 78,6 m² | — | E | C |
| appartement, 3 rue Rogier 51100 Reims | 67 m² | — | E | E |
| appartement, 3 rue Rogier 51100 Reims | 67 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Rue Rogier 51100 Reims | 45,3 m² | 1947 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Reimspublic
- Délégation Académique aux Formations Professionnelles Initiale et Continuepublic
- Ecole élémentaire Voltairepublic
- Ecole maternelle Voltairepublic
- Lycée Saint-Jean XXIIIprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.