Rue Saint-Benoît, Reims
- Parcelle la plus proche
- AY 221
- l'adresse est placée sur la voie, à 14 m de cette parcelle
- Contenance
- 114 m²
- Zone d'urbanisme
- UFb1
- Zone urbaine de forme urbaine de faubourg Laon Lesage
- Bâtiment
- 11,3 m
- 4 étages
Identifiant 51454000AY0221Feuille 000 AY 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 95,3 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 441 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 428 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFb1, zone urbaine de forme urbaine de faubourg laon lesage, du PLU Reims, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP - Trame Verte et Bleue
- Périmètre de réduction des normes de stationnement
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ISO T1
- DPU Reims
- réglement de publicité
- Zonage d'assainissement collectif
- Patrimoine archéologique 0m
- Plan Pluie - zone INF-10
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRn Périmètre du R111-3 - District de Reims cavités souterraines
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 10 Rue saint Benoit | Appartement, Dépendance | 218 m² | 533 900 € | — |
| 15/03/2022 | 2 Rue saint Benoit | Maison | 135 m² | 356 000 € | 2 637 € |
| 11/01/2022 | 8 Rue saint Benoit | Appartement | 28 m² | 76 700 € | 2 739 € |
| 21/09/2021 | 16 Rue saint Benoit | Maison, Dépendance | 71 m² | 198 000 € | 2 789 € |
| 05/05/2021 | 8 Rue saint Benoit | Appartement | 20 m² | 65 000 € | 3 250 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 8 Rue Saint-Benoît 51100 Reims | — | 1945 | E | C |
| maison, 12 Rue Saint-Benoît 51100 Reims | 45,8 m² | 1948 | E | E |
| maison, 10 Rue Saint-Benoît 51100 Reims | 263,2 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue Saint-Benoît 51100 Reims | 52,4 m² | — | E | E |
| appartement, 8 rue Saint Benoît 51100 Reims | 24 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 8 rue Saint Benoît 51100 Reims | 18,8 m² | — | E | C |
| appartement, 8 Rue Saint Benoit 51100 Reims | 27,8 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jeanne d'Arc - La Salleprivé
- Ecole élémentaire Emile ZolapublicULIS
- Ecole maternelle Emile Zolapublic
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
- Lycée professionnel Jeanne d'Arc - La SalleprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m679
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LOGISTAconstruction
- ASSOCIATION DES MAISONS DE QUARTIER DE REIMS (AMQR)santé et action sociale
- GESactivités scientifiques et techniques
- ROSACE (ASS)hébergement et restauration
- HCR IMMOhébergement et restauration
- CD INFORMATIQUEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.