Rue Albert Gérard, Rennes
- Parcelle la plus proche
- CT 71
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 236 m²
- Zone d'urbanisme
- UE2h
- Bâtiment
- 5,9 m
- 2 étages
Identifiant 35238000CT0071Feuille 000 CT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 37,3 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 496 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 452 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE2h du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Hauteur
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Coefficient de biotope par surface
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Autre
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2020 | Permis de démolir0352382070080 | 19 Rue Albert Gerard | CT 102 | — | 277 m² | autorisé | particulier |
| 19/02/2020 | Permis de démolir0352381970135 | 16 Rue Albert Gerard | CT 71 | — | 236 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 5 Rue Albert-Gerard | Maison | 82 m² | 340 000 € | 4 146 € |
| 10/07/2024 | 22 Rue Albert-Gerard | Dépendance, Maison | 88 m² | 412 830 € | 4 691 € |
| 28/08/2023 | 11 Rue Albert-Gerard | Dépendance, Maison | 92 m² | 450 000 € | 4 891 € |
| 02/09/2022 | 23 Rue Albert-Gerard | Maison | 87 m² | 342 990 € | 3 942 € |
| 24/08/2022 | 8 Rue Albert-Gerard | Maison | 67 m² | 336 000 € | 5 015 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue Albert Gérard 35200 Rennes | 88 m² | — | E | E |
| maison, 24 Rue Albert Gérard 35200 Rennes | 91,3 m² | 1954 | D | D |
| maison, 15 Rue Albert Gérard 35200 Rennes | 96,2 m² | 1957 | D | B |
| maison, 15 Rue Albert Gérard 35200 Rennes | 81,9 m² | — | E | E |
| maison, 15 Rue Albert Gérard 35200 Rennes | 81,9 m² | — | E | E |
| maison, 22 Rue Albert Gérard 35200 Rennes | 93,4 m² | — | C | C |
| maison, 5 Rue Albert Gérard 35200 Rennes | 83,4 m² | — | E | E |
| maison, 11 Rue Albert Gérard 35200 Rennes | 124,9 m² | 1956 | D | C |
| maison, 8 Rue Albert Gérard 35200 Rennes | 69,6 m² | 1956 | F | F |
| maison, 23 Rue Albert Gérard 35200 Rennes | 92,4 m² | 1948 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Joséphine Bakhitaprivé
- Collège la BinquenaispublicREP
- Ecole élémentaire publique Oscar Lerouxpublic
- Ecole maternelle publique Oscar Lerouxpublic
- Ecole primaire privée St Armelprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenaispublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.