Avenue André Mussat, Rennes
- Parcelle
- MO 164
- Contenance
- 14 838 m²
- Zone d'urbanisme
- Ne
Identifiant 35238000MO0164Feuille 000 MO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 48,3 m
- Pente du terrain
- 3 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 471 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 443 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ne du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Autre
- Hauteur
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Stationnement
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Coefficient de biotope par surface
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 18 Av Andre Mussat | Dépendance, Appartement | 99 m² | 378 000 € | 3 818 € |
| 10/07/2025 | 18 Av Andre Mussat | Dépendance, Appartement | 84 m² | 280 000 € | 3 333 € |
| 25/04/2025 | 9001 Av Andre Mussat | Dépendance, Appartement | 59 m² | 195 000 € | 3 305 € |
| 11/03/2025 | 18 Av Andre Mussat | Dépendance, Appartement | 37 m² | 166 000 € | 4 486 € |
| 29/09/2023 | 18 Av Andre Mussat | Dépendance, Appartement | 62 m² | 225 000 € | 3 629 € |
| 11/08/2023 | 18 Av Andre Mussat | Dépendance, Appartement | 36 m² | 165 000 € | 4 583 € |
| 19/09/2022 | 9001 Av Andre Mussat | Dépendance, Appartement | 65 m² | 179 000 € | 2 754 € |
| 24/08/2022 | 2 Av Andre Mussat | Appartement, Dépendance | 62 m² | 190 000 € | 3 065 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2022 | 9001 Av Andre Mussat | Dépendance, Appartement | 64 m² | 225 000 € | 3 516 € |
| 25/02/2022 | 1 Av Andre Mussat | Dépendance, Appartement | 106 m² | 430 000 € | — |
| 27/01/2022 | 18 Av Andre Mussat | Dépendance, Appartement | 48 m² | 155 500 € | 3 240 € |
| 08/11/2021 | 9001 Av Andre Mussat | Dépendance, Appartement | 61 m² | 213 500 € | 3 500 € |
| 02/09/2021 | 2 Av Andre Mussat | Appartement, Dépendance | 64 m² | 188 000 € | 2 938 € |
| 24/08/2021 | 18 Av Andre Mussat | Appartement, Dépendance | 36 m² | 138 000 € | 3 833 € |
| 21/05/2021 | 18 Av Andre Mussat | Appartement, Dépendance | 36 m² | 144 000 € | 4 000 € |
| 06/05/2021 | 2 Av Andre Mussat | Appartement, Dépendance | 38 m² | 162 000 € | 4 263 € |
| 16/04/2021 | 18 Av Andre Mussat | Dépendance, Appartement | 84 m² | 260 000 € | 3 095 € |
| 31/03/2021 | 2 Av Andre Mussat | Appartement | 39 m² | 145 000 € | 3 718 € |
| 24/03/2021 | 18 Av Andre Mussat | Appartement, Dépendance | 46 m² | 160 000 € | 3 478 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue André Mussat 35000 Rennes | 64,9 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 2a Avenue André Mussat 35000 Rennes | 62,3 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Avenue André Mussat 35000 Rennes | 64,6 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 2a Avenue André Mussat 35000 Rennes | 39,9 m² | 2002 | C | C |
| appartement, Avenue André Mussat 35000 Rennes | 39 m² | 2006 | C | B |
| appartement, Avenue André Mussat 35000 Rennes | 38,6 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Avenue André Mussat 35000 Rennes | 53,5 m² | 2006 | C | C |
| immeuble, Avenue André Mussat 35000 Rennes | — | 2005 | C | C |
| appartement, 18 Avenue André Mussat 35000 Rennes | 47,7 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 18 Avenue André Mussat 35000 Rennes | 48,5 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Avenue André Mussat 35000 Rennes | 25,5 m² | 2005 | C | C |
| appartement, Avenue André Mussat 35000 Rennes | 44 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Nelson Mandelapublic
- Ecole primaire publique Sonia Delaunaypublic
Entreprises domiciliées à 200 m238
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- AUCHAN SUPERMARCHEcommerce
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL D'ILLE ET VILAINE (C.A.) (CRCAM D'I ET V)finance et assurance
- CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS)santé et action sociale
- BOUYGUES IMMOBILIERconstruction
- TRINITARIOimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.