Avenue Chardonnet, Rennes
- Parcelle
- CL 119
- Contenance
- 2 600 m²
- Zone d'urbanisme
- UI1a
Identifiant 35238000CL0119Feuille 000 CL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 28,4 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 464 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 441 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UI1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Stationnement
- Coefficient de biotope par surface
- Autre
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Hauteur
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2024 | Permis de construire0352382310202 | Avenu Chardonnet | CL 62, CL 63, CL 64 | 1 342 m² | 4 066 m² | commencé | EN'RNOV |
| 27/05/2023 | Déclaration préalable0352382300491 | 89 Avenu Chardonnet | CL 119 | 7 m² | 2 600 m² | autorisé | RENNES METROPOLE |
| 13/11/2022 | Déclaration préalable0352382201104 | 89 Avenu Chardonnet | CL 118, CL 119, CL 135 | 7 m² | 2 974 m² | autorisé | COMMUNE DE RENNES |
| 29/05/2020 | Permis de démolir0352382070006 | Avenu Chardonnet | CL 119 | — | 2 675 m² | autorisé | RENNES METROPOLE |
| 17/02/2020 | Déclaration préalable0352382000032 | Avenu Chardonnet | CL 119 | 18 m² | 2 675 m² | terminé | RENNES METROPOLE |
| 02/05/2018 | Permis de construire0352381710344 | Avenu Chardonnet | CL 118, CL 119, CL 134 | 164 m² | 103 653 m² | autorisé | RENNES METROPOLE |
| 05/03/2014 | Déclaration préalable0352381400136 | Av Chardonnet | CK 301 | 8 m² | 4 870 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2024 | Av Chardonnet | Local industriel. commercial ou assimilé | 10 000 m² | 76 286,58 € | 8 € |
| 23/01/2024 | Av Chardonnet | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 311 m² de terrain | 2 835 927,5 € | — |
| 23/01/2024 | 25 Av Chardonnet | Local industriel. commercial ou assimilé | 8 532 m² | 12 782,15 € | 1 € |
| 22/09/2023 | 15 Av Chardonnet | Vente | 14 536 m² de terrain | 604 842,9 € | — |
| 29/11/2022 | Av Chardonnet | Vente | 11 573 m² de terrain | 235 117,06 € | — |
| 29/11/2022 | 9001 Av Chardonnet | Local industriel. commercial ou assimilé | 10 205 m² de terrain | 172 770,66 € | — |
| 12/10/2022 | Av Chardonnet | Vente | 352 m² de terrain | 414 700 € | — |
| 12/10/2022 | Av Chardonnet | Vente | 33 m² de terrain | 12 540 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2022 | Av Chardonnet | Local industriel. commercial ou assimilé | 10 500 m² | 2 600 000 € | — |
| 14/06/2022 | Av Chardonnet | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 500 m² | 2 600 000 € | 743 € |
| 12/10/2021 | Av Chardonnet | Vente | 11 090 m² de terrain | 187 753,7 € | — |
| 24/06/2021 | 11 Av Chardonnet | Vente | 1 257 m² de terrain | 1 709 870 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 89 Avenue Chardonnet 35000 Rennes | 22 m² | 1920 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Miriam MakebapublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m33
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- TRANSPORTS BRANGEON (BRANGEON TRANSPORTS ET LOGISTIQUE)transport
- HEWLETT-PACKARD FRANCEcommerce
- NOVATRANS S.A.transport
- MILLET RAILtransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.